Rénovation énergétique à Ymeray

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc plutôt intermédiaire. Les logements classés C représentent 26,6 %, les E 21,9 % et les D 20,3 %. Les très bonnes performances restent rares : 12,5 % des diagnostics sont en A ou B. À l'inverse, 12,5 % sont en G, la classe la plus énergivore, et 6,3 % en F. Sur un échantillon de 64 diagnostics, chaque logement pèse près de 1,6 point. Ces tendances doivent donc être lues comme indicatives plutôt que comme une photographie fiable de la commune.

Comparée au département, Ymeray présente une part de passoires supérieure de plus de six points. Dans les communes voisines, la situation varie fortement : Auneau-Bleury-Saint-Symphorien affiche 8,5 %, Gallardon 10,6 %, tandis que Champseru atteint 29,2 %. Ymeray se situe dans la partie haute de ce groupe, au-dessus de la moyenne des six communes voisines (15,4 %), sans figurer parmi les plus touchées. Son rang, 168e sur 311 au classement départemental des passoires, confirme une position médiane à l'échelle de l'Eure-et-Loir. La consommation moyenne, supérieure de 8 kWh/m²/an à celle du département, va dans le même sens.

Les données de période de construction ne couvrent que 32 diagnostics sur 64, mais elles sont éclairantes : 14 de ces logements datent de 1948 à 1974, soit près de la moitié de ceux renseignés. Le bâti ancien, souvent peu isolé, explique en grande partie la présence des étiquettes les plus basses. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 41 logements sur 64, suivie du propane et du bois, à 5 diagnostics chacun. Ce mode de chauffage peut peser lourd sur la consommation, surtout lorsque les émetteurs sont anciens. Dix diagnostics ne précisent pas leur énergie de chauffage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194841 %
• 1948-197422 %
• 1975-19772 %
• 1978-19825 %
• 1983-19888 %
• 1989-20009 %
• 2006-20125 %
• 2013-20216 %
• Après 20213 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Propane8 %
• Gaz naturel2 %
• Électricité64 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique16 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Ymeray, 12 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne chauffée à l'électricité, la priorité logique est de traiter l'enveloppe avant de changer d'équipement : isolation des combles et des murs, remplacement des fenêtres les plus anciennes. Une pompe à chaleur donne de meilleurs résultats une fois le logement mieux isolé, car elle consomme alors moins et peut être dimensionnée plus justement. Le bois et le propane, également bien représentés, relèvent d'une logique voisine : vérifier l'état de l'appareil et de l'isolation avant tout investissement.

Avant de lancer des travaux, faites appel à une entreprise certifiée RGE, label le plus souvent exigé pour accéder aux aides publiques liées à la rénovation. Dans un rayon de 20 km, environ 120 entreprises sont référencées sous ce label, notamment dans les domaines de la pompe à chaleur, du chauffe-eau thermodynamique et des menuiseries. Le réseau France Rénov' peut vous accompagner pour établir un diagnostic et un plan de travaux cohérent, comparer les devis et identifier les aides auxquelles vous pouvez prétendre. Demandez plusieurs devis détaillés et vérifiez les garanties proposées.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.