Rénovation énergétique à Champseru

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes C, D, E et F, qui représentent respectivement 25 %, 27,1 %, 12,5 % et 18,8 % des diagnostics. Les classes F et G cumulées atteignent 29,2 %, soit environ 14 logements sur 48. À l'inverse, les classes A et B réunissent 6,3 % de l'échantillon, ce qui laisse peu de logements performants. Champseru occupe le 67e rang sur 311 communes étudiées pour la part de passoires énergétiques, la première place correspondant à la plus forte proportion. Sa consommation moyenne de 234 kWh/m²/an dépasse celle du département, fixée à 217. Avec 48 DPE seulement, ces tendances restent indicatives.

Comparée aux communes voisines, Champseru se distingue nettement. Umpeau affiche 10,9 % de passoires, Le Gué-de-Longroi 15,1 %, Bailleau-Armenonville 17,5 %, Ymeray 18,8 %, Oinville-sous-Auneau 12,5 % et Coltainville 22,6 %. Aucune de ces six communes n'atteint le niveau de Champseru, qui dépasse la plus élevée d'entre elles de plus de six points. Cet écart suggère que les caractéristiques propres au bâti local, plutôt qu'un contexte départemental général, pèsent sur les résultats.

Parmi les 24 logements dont la période de construction est renseignée, 13 datent d'avant 1978, dont 8 d'avant 1975. Ces constructions anciennes sont souvent moins isolées que les bâtiments plus récents, ce qui explique en partie les consommations relevées. Côté énergie, le chauffage électrique arrive en tête avec 21 logements, suivi du fioul domestique avec 14 et du bois avec 8. Le fioul, dont le prix dépend fortement du marché, concerne un peu plus de 30 % des logements renseignés. Les maisons représentent 45 des 48 diagnostics, ce qui correspond à un habitat majoritairement rural.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194838 %
• 1948-197417 %
• 1975-197710 %
• 1978-19824 %
• 1983-19882 %
• 1989-200015 %
• 2001-20052 %
• 2006-20124 %
• 2013-20218 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Gaz naturel2 %
• Électricité44 %
• Bois – Bûches17 %
• Fioul domestique29 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Champseru, 14 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où dominent les maisons anciennes chauffées à l'électricité ou au fioul, les priorités logiques concernent d'abord l'enveloppe du bâtiment puis le système de chauffage. L'isolation de la toiture, source importante de déperditions dans les maisons anciennes, est souvent le premier poste à examiner. Le remplacement d'un chauffage au fioul ou électrique par une pompe à chaleur, ou par un équipement au bois performant, fait aussi partie des travaux les plus représentés dans le secteur. Le chauffe-eau thermodynamique et le remplacement des fenêtres peuvent compléter ce programme selon l'état du logement.

Avant de lancer des travaux, il est recommandé de faire établir un diagnostic global et de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Cette qualification est généralement exigée pour bénéficier des aides, et elle garantit une mise en œuvre conforme aux normes. Le réseau France Rénov' peut vous accompagner gratuitement pour comparer les scénarios, établir un ordre de priorité et vous orienter vers des solutions adaptées à votre budget. Dans un rayon de 20 km, 144 entreprises RGE sont recensées, ce qui offre un choix suffisant pour comparer plusieurs devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.