Rénovation énergétique à Le Gué-de-Longroi

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un profil plutôt intermédiaire. Les logements classés D représentent 37 %, et les étiquettes C et E en ajoutent un peu plus de 34 %. Les passoires énergétiques, classées F ou G, atteignent 15,1 %, soit davantage que la moyenne de l'Eure-et-Loir, qui s'établit à 12,3 %. Selon le classement départemental, où le rang 1 correspond à la plus forte part de passoires, la commune occupe le 222e rang sur 311 communes étudiées. Par rapport aux voisines, la situation est contrastée. Champseru atteint 29,2 %, Ymeray 18,8 % et Levainville 16,7 %, alors qu'Oinville-sous-Auneau, Umpeau et Auneau-Bleury-Saint-Symphorien restent entre 8,5 % et 12,5 %.

Les données de construction, disponibles pour 93 des 146 diagnostics, font ressortir le poids du bâti ancien. Trente logements datent de la période 1948-1974, puis 21 de 1978-1982 et 25 de 1983-1988. Ces constructions, souvent peu isolées à l'origine, expliquent une part importante des consommations élevées. Le mode de chauffage est le facteur le plus marquant. L'électricité équipe 103 logements sur 141 renseignés, soit près de trois sur quatre, loin devant le fioul (12), le GPL (14) et le bois (10). Le parc est par ailleurs très majoritairement composé de maisons, au nombre de 127 sur 146.

La consommation moyenne s'élève à 220 kWh par mètre carré et par an, contre 217 à l'échelle du département, soit un écart très réduit. Pour une surface moyenne de 102 m², on parle d'un logement de taille familiale, où les postes de chauffage pèsent fortement sur la facture. Ces moyennes masquent toutefois des situations très différentes d'un bien à l'autre, car l'état de l'enveloppe, l'âge du système de chauffage et la qualité de la ventilation modifient fortement le résultat. Avec 146 diagnostics, les tendances sont assez solides pour guider un projet, sans décrire l'ensemble du parc communal, puisqu'il s'agit uniquement des logements diagnostiqués depuis juillet 2021.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194827 %
• 1948-197421 %
• 1975-19773 %
• 1978-198214 %
• 1983-198817 %
• 1989-20008 %
• 2001-20051 %
• 2006-201210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL10 %
• Propane1 %
• Électricité71 %
• Bois – Bûches7 %
• Fioul domestique8 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Le Gué-de-Longroi, 22 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Le chauffage électrique étant dominant, la logique consiste souvent à réduire les déperditions avant de remplacer l'équipement. L'isolation des combles perdus est généralement le premier poste à examiner, car la toiture concentre une grande partie des pertes thermiques. Pour un bâti ancien, l'isolation des murs par l'intérieur peut ensuite s'imposer, à condition de traiter l'humidité et la ventilation. Pour les logements chauffés au fioul ou au GPL, le remplacement par une pompe à chaleur est une piste fréquente, et c'est d'ailleurs le domaine RGE le plus représenté dans le secteur, avec le chauffe-eau thermodynamique, les fenêtres et l'isolation.

Avant d'engager des travaux, un audit énergétique permet de hiérarchiser les interventions selon les caractéristiques réelles du logement, plutôt que de traiter les postes un par un. Faire appel à une entreprise RGE, reconnue garante de la qualité des travaux, est une condition d'accès à certaines aides, sous réserve de remplir les critères en vigueur. Le réseau France Rénov' peut vous orienter vers un accompagnement adapté à votre projet et à votre situation. Avec 122 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km, le choix est large, mais il reste judicieux de comparer plusieurs devis détaillés avant de signer.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.