Rénovation énergétique à Umpeau

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. Les classes D et E regroupent à elles seules 67,4 % des diagnostics, tandis que la classe C en représente 17,4 %. Les logements les plus performants, classés A ou B, ne pèsent que 4,4 %, soit deux diagnostics sur 46. Les passoires énergétiques, classées F ou G, atteignent 10,9 %. Avec seulement 46 DPE, ces proportions sont indicatives : un seul logement modifie le pourcentage de plus de deux points. Selon la part de passoires, la commune se classe 270e sur 311 communes étudiées, ce qui la place parmi les moins exposées du département.

Umpeau se distingue nettement de plusieurs voisines. Champseru affiche 29,2 % de passoires et Houville-la-Branche 27,5 %, soit plus du double de la commune, tandis qu'Ymeray atteint 18,8 %. À l'inverse, Oinville-sous-Auneau (12,5 %) et Béville-le-Comte (12,3 %) sont proches du niveau départemental. Ces écarts ne reflètent pas forcément un parc plus dégradé partout, car la taille des échantillons joue beaucoup. La consommation moyenne, légèrement supérieure à celle du département, s'explique en partie par la grande surface moyenne des maisons.

La date de construction n'est renseignée que pour 19 diagnostics, mais elle donne une indication utile : 14 de ces logements ont été bâtis entre 1975 et 1988, une période où les exigences d'isolation restaient modestes. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 31 logements sur 43 renseignés. Le bois, le fioul et le GPL sont moins fréquents, et le gaz naturel reste marginal. Un chauffage électrique associé à un bâti de cette époque peut expliquer une part importante des étiquettes D et E observées.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194854 %
• 1948-19744 %
• 1975-19779 %
• 1978-19829 %
• 1983-198813 %
• 1989-20004 %
• 2006-20122 %
• 2013-20214 %

Énergie principale de chauffage

• GPL7 %
• Gaz naturel2 %
• Électricité67 %
• Bois – Bûches9 %
• Fioul domestique9 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes7 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Umpeau, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour les logements de cette commune, les priorités découlent des données disponibles. Le chauffage électrique étant largement majoritaire, il est pertinent d'examiner en premier lieu l'isolation de l'enveloppe et le remplacement des équipements les plus anciens, par exemple par une pompe à chaleur, domaine parmi les plus représentés dans le réseau RGE local. Pour un bâti construit entre 1975 et 1988, l'isolation des combles et le traitement des menuiseries figurent souvent parmi les postes à fort impact, à vérifier au cas par cas.

Avant de lancer des travaux, faites réaliser un audit énergétique ou un diagnostic détaillé, qui hiérarchise les gains possibles selon votre logement. Le recours à une entreprise RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) conditionne l'accès à la plupart des aides publiques, et le réseau local compte 138 entreprises référencées dans un rayon de 20 km. Le service France Rénov' vous oriente, identifie les dispositifs mobilisables et aide à coordonner les étapes d'un projet, ce qui évite souvent des travaux engagés dans le désordre.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.