Rénovation énergétique à Coltainville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. La classe D est la plus représentée avec 33,3 % des logements, suivie de la C (19,4 %) et de la E (17,2 %). Les logements les plus performants restent rares : les classes A et B ne représentent que 7,5 % de l'échantillon. À l'autre extrémité, les classes F et G totalisent 22,6 %, soit environ une vingtaine de logements. Avec seulement 93 diagnostics, ces proportions sont indicatives : quelques logements supplémentaires suffiraient à les modifier sensiblement.

Comparée au département, la commune présente une part de passoires presque deux fois plus élevée. Elle occupe le 124e rang sur 311 communes étudiées, le premier rang correspondant à la commune la plus touchée. Le contraste avec les voisines est net. Champseru (29,2 %) et Soulaires (24,6 %) dépassent Coltainville, tandis que Bailleau-Armenonville (17,5 %), Nogent-le-Phaye (15,1 %), Gasville-Oisème (14,5 %) et Jouy (13,2 %) sont en dessous. Coltainville occupe donc une position intermédiaire, plus proche des communes les plus touchées du secteur que de celles qui affichent les parts les plus faibles.

Le bâti et le mode de chauffage éclairent ces résultats. Parmi les logements dont la période de construction est renseignée, 16 datent de 1948 à 1974, soit près de la moitié des périodes connues, et 11 de 1983 à 1988. Le parc est donc en grande partie ancien et n'a pas forcément été isolé à l'origine. Côté énergie, l'électricité domine nettement avec 56 logements renseignés sur 72, devant le bois-bûches (8) et le GPL (5). Les maisons représentent 90 des 93 diagnostics, avec une surface moyenne de 109 m², ce qui pèse fortement sur la consommation globale.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194852 %
• 1948-197417 %
• 1975-19772 %
• 1978-19821 %
• 1983-198812 %
• 1989-20003 %
• 2001-20051 %
• 2006-20126 %
• 2013-20215 %

Énergie principale de chauffage

• GPL5 %
• Propane2 %
• Gaz naturel1 %
• Électricité60 %
• Bois – Bûches9 %
• Fioul domestique18 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Coltainville, 21 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités découlent directement de ces données. Le bâti ancien, souvent constitué de maisons de grande surface, justifie de commencer par l'enveloppe du logement, avec l'isolation des combles perdus et des toitures. Le chauffage électrique dominant invite aussi à étudier une pompe à chaleur. Parmi les entreprises RGE proches, les domaines les plus représentés sont justement la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, l'isolation des toitures et des combles perdus, et la ventilation mécanique. Un audit global permet de hiérarchiser ces actions selon l'état de chaque logement.

Pour ces travaux, le recours à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est le critère à vérifier en premier, car il conditionne l'accès à certaines aides. Les 155 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km offrent un choix suffisant pour comparer plusieurs devis. Le dispositif France Rénov' peut accompagner les propriétaires pour cadrer le projet, identifier les aides mobilisables et définir l'ordre des travaux.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.