Rénovation énergétique à Soulaires

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : les classes D et E réunissent à elles seules 58,5 % des logements diagnostiqués, tandis que la classe G en regroupe 18,5 %. Aucun logement n'obtient la classe A. Avec 65 diagnostics, chaque logement représente environ 1,5 point de pourcentage, ce qui invite à la prudence dans l'interprétation des écarts fins. Le constat général reste néanmoins net : la commune compte nettement plus de logements énergivores que la moyenne départementale.

Par rapport aux communes voisines, Soulaires se place au deuxième rang sur les sept communes comparées. Seule Mévoisins affiche une part plus élevée (27,3 %), tandis que Coltainville (22,6 %) et Saint-Piat (20,9 %) sont proches. Bailleau-Armenonville (17,5 %) et Jouy (13,2 %) font nettement mieux. Dans le classement départemental, la commune occupe le 109e rang sur 311 communes étudiées, dans le tiers supérieur, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Le problème touche donc une partie importante du secteur, sans être propre à la seule commune.

L'électricité est le mode de chauffage le plus fréquent, déclaré dans 43 diagnostics sur les 63 qui renseignent l'énergie, soit près de 70 %. Le fioul concerne 11 logements, et le bois 4. La période de construction n'est renseignée que pour 21 diagnostics, dont neuf datent de 1948 à 1974, soit environ 43 % de cet échantillon partiel. Le bâti ancien, souvent peu isolé, combiné à un chauffage électrique ou au fioul, explique en grande partie la consommation élevée. Les maisons dominent, avec 51 diagnostics sur 65, pour une surface moyenne de 105 m².

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194868 %
• 1948-197414 %
• 1978-19823 %
• 1983-19883 %
• 1989-20002 %
• 2006-20126 %
• 2013-20215 %

Énergie principale de chauffage

• GPL5 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité66 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique17 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Soulaires, 16 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Compte tenu d'un chauffage largement électrique ou au fioul et d'un bâti ancien, les priorités gagnent à porter d'abord sur l'enveloppe du logement puis sur le système de chauffage. Pour une maison d'environ 105 m², l'isolation de la toiture ou des combles figure souvent parmi les travaux les plus efficaces. Le remplacement d'un ancien chauffage au fioul ou d'un chauffage électrique peu performant par une pompe à chaleur, ou la mise en place d'un chauffe-eau thermodynamique, correspond aux domaines les plus représentés localement. Le remplacement des menuiseries peut intervenir ensuite, selon l'état du logement.

Il est préférable de confier les travaux à un professionnel RGE, mention qui atteste d'une qualification reconnue et conditionne l'accès à certaines aides. La commune est entourée de 150 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, couvrant notamment les pompes à chaleur, la toiture et les menuiseries. Le service France Rénov' peut vous orienter vers un parcours adapté à votre logement et vous informer sur les aides en vigueur, qui évoluent régulièrement. Un audit énergétique préalable aide à hiérarchiser les travaux plutôt qu'à les accumuler sans ordre.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.