Rénovation énergétique à Saint-Piat

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : les classes C, D et E regroupent environ 76 % des diagnostics, dont 30,1 % pour la seule classe D. Les étiquettes A et B restent marginales, et aucun logement n'est classé A. Par rapport au département, où la part de passoires atteint 12,3 %, la commune se situe nettement au-dessus. Elle occupe le 141e rang sur 311 communes étudiées, ce qui signifie qu'un peu plus de la moitié des communes du secteur affichent une proportion plus faible. L'écart de consommation, 238 contre 217 kWh/m²/an, représente une dépense supplémentaire sensible sur une surface moyenne de 97 m².

Les communes voisines présentent des situations contrastées. Mévoisins (27,3 %), Soulaires (24,6 %) et Houx (23 %) dépassent Saint-Piat, tandis que Yermenonville (18,5 %), Chartainvilliers (15,5 %) et Maintenon (12,4 %) affichent des parts plus basses. Saint-Piat se situe donc proche de la moyenne du secteur, sans constituer une exception. L'époque de construction pèse fortement : parmi les 83 logements dont l'année est renseignée, 62 datent de la période 1948-1974, soit près de 75 %. Ce bâti ancien, souvent mal isolé, explique en grande partie les niveaux de consommation observés.

Le mode de chauffage éclaire également ces résultats. Le chauffage électrique est le plus répandu, avec 66 logements sur 153, suivi du gaz naturel (50 logements). Les maisons représentent la quasi-totalité des logements diagnostiqués, avec 140 unités sur 153. Ces caractéristiques, bâti ancien, maisons individuelles et chauffage électrique ou au gaz, expliquent pourquoi l'enveloppe du logement et le système de chauffage sont les deux leviers principaux pour réduire la consommation.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194836 %
• 1948-197441 %
• 1975-19774 %
• 1978-19823 %
• 1983-19883 %
• 1989-20003 %
• 2001-20051 %
• 2006-20121 %
• 2013-20219 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Propane3 %
• Gaz naturel33 %
• Électricité43 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique13 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Piat, 32 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc majoritairement composé de maisons anciennes, les travaux les plus cohérents commencent généralement par l'enveloppe du logement : isolation des combles, puis des murs, et remplacement des menuiseries lorsque celles-ci sont vétustes. Ces interventions gagnent à être pensées dans l'ordre, car une bonne isolation rend le système de chauffage plus efficace et permet de le dimensionner correctement. Dans le bâti ancien, la ventilation et la gestion de l'humidité doivent être prises en compte pour éviter des désordres après travaux.

Le chauffage électrique dominant invite à étudier le remplacement des équipements par des solutions plus performantes, comme une pompe à chaleur, dont le rendement dépend directement de l'isolation. Il est recommandé de passer par un professionnel RGE, mention qui conditionne l'accès à la plupart des aides. Environ 146 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. France Rénov' offre un accompagnement gratuit pour comparer les options, établir un programme de travaux et identifier les dispositifs mobilisables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.