Rénovation énergétique à Maintenon

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une majorité de logements intermédiaires : 66,4 % sont classés C ou D, et 20,3 % relèvent de la lettre E. Les passoires se répartissent entre 8,4 % de logements en F et 4 % en G. Les étiquettes A et B sont presque absentes, avec 0,8 % à elles deux. La comparaison avec les communes voisines est nettement contrastée. Pierres, à 1,9 km, affiche seulement 5,7 % de passoires. À l'inverse, Saint-Martin-de-Nigelles (17,3 %), Saint-Piat (20,9 %), Villiers-le-Morhier (22,9 %), Houx (23 %) et Mévoisins (27,3 %) dépassent toutes Maintenon. La commune se situe donc plutôt dans la fourchette basse du secteur.

L'époque de construction pèse fortement sur ces résultats. La période 1948-1974 est de loin la plus représentée, avec 327 diagnostics, soit plus de la moitié de ceux dont la période de construction est renseignée. Ces bâtiments anciens sont souvent peu isolés, ce qui explique en partie la présence de logements classés E, F ou G. Côté chauffage, le gaz naturel domine avec 521 diagnostics, suivi de l'électricité avec 386. Le fioul concerne 32 logements et le bois une quinzaine. Le parc diagnostiqué compte 511 appartements et 420 maisons, pour une surface moyenne de 77 m².

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194830 %
• 1948-197434 %
• 1975-19771 %
• 1978-19827 %
• 1983-19882 %
• 1989-20008 %
• 2001-20053 %
• 2006-20123 %
• 2013-20216 %
• Après 20215 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel55 %
• Électricité40 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique3 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Maintenon, 118 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent d'abord vers le système de chauffage et l'isolation. Le gaz étant le mode de chauffage le plus fréquent, le remplacement de la chaudière par un équipement plus performant est une piste courante, en particulier lorsqu'il est couplé à une amélioration de l'enveloppe du logement. Pour les logements chauffés à l'électricité, qui représentent plus de 40 % des diagnostics, une pompe à chaleur peut réduire fortement la facture. Dans un bâti des années 1948-1974, l'isolation des combles et de la toiture, puis celle des menuiseries, constituent souvent des travaux prioritaires. Les domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE locales sont d'ailleurs les fenêtres, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et l'isolation des toitures.

Le recours à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est une condition pour bénéficier de la plupart des aides à la rénovation. Il existe 137 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de Maintenon, ce qui laisse un choix suffisant pour comparer plusieurs devis. Avant de lancer des travaux, il est utile de passer par France Rénov', le service public de la rénovation énergétique, qui oriente gratuitement les propriétaires, aide à définir un programme de travaux cohérent et indique les dispositifs auxquels le projet peut donner droit.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.