Rénovation énergétique à Saint-Martin-de-Nigelles
Sur les 133 logements diagnostiqués à Saint-Martin-de-Nigelles depuis juillet 2021, 17,3 % sont classés F ou G, soit des passoires énergétiques, contre 12,3 % à l'échelle de l'Eure-et-Loir. La commune se situe donc au-dessus de la moyenne départementale, sans atteindre les niveaux les plus élevés du secteur. La consommation moyenne atteint 224 kWh/m²/an, légèrement au-dessus des 217 kWh/m²/an du département. Ces données décrivent les logements ayant fait l'objet d'un DPE, et non l'ensemble du parc communal.
17 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
- 2 %
- 5 %
- 20 %
- 35 %
- 22 %
- 9 %
- 8 %
- Consommation moyenne
- 224 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 6 %
- Rang pour les passoires
- 13e sur 63
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur la classe D, qui concerne 34,6 % des logements, suivie de la classe E à 21,8 % et de la classe C à 20,3 %. À elles trois, ces classes couvrent près de 77 % des diagnostics. Les logements très performants restent rares, puisque seulement 6 % sont classés A ou B. À l'inverse, les étiquettes F et G représentent 17,3 % du total, avec 9 % en F et 8,3 % en G. Sur un échantillon de 133 diagnostics, ces proportions donnent une tendance nette, mais elles ne suffisent pas à décrire finement chaque secteur de la commune.
Par rapport aux communes voisines, la situation est contrastée. Pierres (5,7 %), Hanches (12,5 %) et Maintenon (12,4 %) affichent des parts de passoires nettement plus faibles, tandis que Villiers-le-Morhier (22,9 %), Houx (23 %) et Saint-Lucien (31 %) dépassent la commune. Saint-Martin-de-Nigelles se place donc à peu près au milieu de ce groupe. Dans le classement départemental, elle occupe la 188e place sur 311 communes étudiées, la première place correspondant à la plus forte part de passoires. Plus d'une centaine de communes ont donc une part plus faible, ce qui traduit une situation intermédiaire.
Les périodes de construction et le mode de chauffage aident à comprendre ces résultats. Parmi les périodes renseignées, 1948-1974 est la plus représentée avec 36 logements, et ce bâti est généralement moins isolé que les constructions postérieures aux premières réglementations thermiques. L'électricité est le mode de chauffage le plus fréquent, avec 69 logements sur 133, devant le bois (17) et le gaz naturel (16). Lorsqu'un chauffage électrique équipe un logement ancien peu isolé, la consommation reste souvent élevée. Les maisons représentent 130 des 133 diagnostics, ce qui oriente les enjeux vers l'enveloppe du bâti et les systèmes de chauffage individuels.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194825 %
- 1948-197427 %
- 1975-19779 %
- 1978-19829 %
- 1983-19882 %
- 1989-200012 %
- 2001-20058 %
- 2006-20125 %
- 2013-20213 %
Énergie principale de chauffage
- GPL2 %
- Propane2 %
- Gaz naturel12 %
- Électricité52 %
- Bois – Bûches13 %
- Fioul domestique18 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Nigelles | – | 17 % | 224 kWh/m² |
| Hanches | 2,2 km | 12 % | 215 kWh/m² |
| Maintenon | 4,3 km | 12 % | 219 kWh/m² |
| Pierres | 5,2 km | 6 % | 194 kWh/m² |
| Épernon | 5,5 km | 7 % | 202 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Martin-de-Nigelles, 23 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités découlent directement de ces données. Le chauffage électrique étant dominant et le bâti ancien bien représenté, les travaux les plus pertinents portent d'abord sur l'isolation des parois déperditives, comme la toiture ou les murs, avant le remplacement du système de chauffage, notamment par une pompe à chaleur. Le changement des fenêtres et des portes peut compléter ce programme. Pour une maison de 121 m² en moyenne, l'ordre des interventions compte : isoler en premier permet souvent de dimensionner correctement le nouveau système de chauffage.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire établir un bilan par un professionnel. Les entreprises titulaires de la mention RGE sont qualifiées pour réaliser les travaux ouvrant droit aux aides, et 72 d'entre elles interviennent dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont les fenêtres et portes, l'isolation de toiture, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et l'isolation intérieure des murs. Le réseau France Rénov' peut vous orienter, mettre en cohérence les différents travaux et vous informer des dispositifs en vigueur.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Saint-Martin-de-Nigelles
72 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SANI CHAUFFE 28Poêle ou insert bois | HANCHES | 2,9 km |
| GRC RENOVATIONFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MAINTENON | 3,5 km |
| MSCPSPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | EPERNON | 4,9 km |
| LES COUVERTURES SOLISFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | COULOMBS | 5,1 km |
| ENTREPRISE PELLEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | PIERRES | 5,3 km |
| SANITHERM CONCEPTPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | COULOMBS | 5,4 km |
| FEREBOIS SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | DROUE SUR DROUETTE | 6,0 km |
| THEVARD JEROMEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | DROUE-SUR-DROUETTE | 6,1 km |
| SARL MARTINIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur … | DROUE-SUR-DROUETTE | 6,2 km |
| GLOBALISAAudit énergétique Logement collectif | Architecte | Audit énergétique Maison individuelle | GAS | 6,3 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Saint-Martin-de-Nigelles ?
Parmi les 133 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 17,3 % sont classés F ou G. Ce taux est supérieur à celui de l'Eure-et-Loir, où il atteint 12,3 %. Il reste inférieur à celui de Saint-Lucien (31 %), de Houx et de Villiers-le-Morhier, mais dépasse celui de Pierres (5,7 %). Ces chiffres concernent les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic et ne représentent pas nécessairement l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Saint-Martin-de-Nigelles ?
La location de logements classés F ou G est encadrée par la réglementation, qui prévoit des obligations de performance énergétique pour les bailleurs. Ces règles et leurs échéances évoluent, il est donc préférable de vérifier les textes en vigueur auprès de l'administration ou d'un professionnel. Pour un propriétaire bailleur, un DPE à jour et une estimation des travaux possibles permettent d'anticiper. Pour un locataire, le DPE doit être remis avant la signature du bail.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Martin-de-Nigelles ?
72 entreprises titulaires de la mention RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Pour choisir, vérifiez que la qualification couvre bien le type de travaux envisagé, car la mention RGE se décline par domaine. Demandez plusieurs devis détaillés, qui précisent les matériaux, les performances annoncées et les modalités de pose. Le réseau France Rénov' peut vous aider à identifier les professionnels adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.