Rénovation énergétique à Saint-Lucien

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires. La classe D est la plus représentée avec 31 % des diagnostics, suivie des classes E et G à 20,7 % chacune, puis de la classe C à 17,2 %. La classe F concerne 10,3 % des logements. Saint-Lucien figure à la 55e place sur 311 communes étudiées pour la part de passoires, ce qui la place dans la partie haute du classement départemental. Avec une consommation moyenne de 253 kWh/m²/an contre 217 pour le département, les logements diagnostiqués consomment environ 17 % de plus que la moyenne départementale.

Comparée aux six communes voisines, situées entre 3,1 et 5,5 km, Saint-Lucien affiche la part de passoires la plus élevée. Villiers-le-Morhier atteint 22,9 %, Coulombs 20,9 %, tandis que Saint-Martin-de-Nigelles et Faverolles sont à 17,3 %. Senantes (11,5 %) et Hanches (12,5 %) restent proches de la moyenne départementale. Ces écarts montrent que la situation n'est pas uniforme dans le secteur. Chaque commune ne compte toutefois qu'un nombre réduit de diagnostics, et ces comparaisons doivent être lues avec prudence.

Les constructions anciennes dominent l'échantillon : 17 diagnostics concernent des logements antérieurs à 1948, et 22 sur 29 datent d'avant 1975. Ce bâti est souvent peu isolé, ce qui correspond à la présence fréquente d'étiquettes E, F et G. Côté chauffage, le fioul domestique est le mode le plus répandu, avec 14 logements sur 29, devant l'électricité (11). Le gaz naturel concerne un seul logement, et le GPL ou le propane sont marginaux. Les logements diagnostiqués sont tous des maisons, d'une surface moyenne de 142 m², ce qui accroît les besoins de chauffage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194859 %
• 1948-197417 %
• 1978-198210 %
• 1983-19887 %
• 1989-20007 %

Énergie principale de chauffage

• GPL7 %
• Propane3 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité38 %
• Fioul domestique48 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Lucien, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti majoritairement ancien et chauffé au fioul, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du logement, puis sur le système de chauffage. Les domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE de la zone donnent une indication : isolation des murs par l'intérieur ou des rampants et plafonds, isolation des combles perdus, remplacement des fenêtres, portes et volets, et isolation des toitures. Traiter les parois et les combles les plus déperditifs réduit souvent la consommation avant de dimensionner un nouveau mode de chauffage. Une étude thermique préalable permet d'établir un ordre de travaux cohérent.

Le recours à une entreprise RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation. Dans un rayon de 20 km, 53 entreprises de ce type sont recensées, ce qui offre un choix réel pour comparer des devis détaillés. Le service France Rénov' peut vous accompagner : il oriente vers un parcours adapté, aide à hiérarchiser les travaux et à identifier les dispositifs mobilisables. Demander plusieurs devis, en vérifiant la mention RGE sur chacun, reste le moyen le plus sûr de comparer les propositions.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.