Rénovation énergétique à Villiers-le-Morhier
À Villiers-le-Morhier, 22,9 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, soit des passoires thermiques, contre 12,3 % à l'échelle de l'Eure-et-Loir. Sur les 118 DPE analysés, la classe D est la plus fréquente, et la consommation moyenne atteint 250 kWh/m²/an, soit 33 kWh de plus que la moyenne départementale. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal, mais elles dessinent une situation nettement plus contrastée que celle du département.
23 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
- 0 %
- 3 %
- 12 %
- 42 %
- 20 %
- 15 %
- 8 %
- Consommation moyenne
- 250 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 7e sur 71
Ce que disent les diagnostics
La classe D domine avec 41,5 % des logements, suivie de la classe E (20,3 %) et de la classe F (15,3 %). Les classes A et B ne représentent ensemble que 3,4 % des diagnostics, et aucun logement n'est classé A. Les étiquettes F et G cumulées atteignent 22,9 %, soit plus du double de la part observée dans le département. La commune occupe le 121e rang sur 311 communes étudiées, dans la première moitié du classement où les passoires sont les plus fréquentes. Avec 118 diagnostics, les tendances restent indicatives, mais la concentration des logements entre les classes D et G, qui représentent plus de 84 % du total, va dans le même sens.
Comparée aux communes voisines, Villiers-le-Morhier se situe dans la fourchette haute. Saint-Lucien affiche 31 % de passoires, Coulombs 20,9 %, Saint-Martin-de-Nigelles 17,3 % et Lormaye 16,4 %. Seules Senantes (11,5 %) et Pierres (5,7 %) font nettement mieux. Ce contraste entre localités proches montre que l'état du bâti varie d'un village à l'autre, et qu'un diagnostic à l'échelle du logement parle davantage qu'une moyenne de territoire. Pour une surface moyenne de 113 m², la consommation observée rend les factures de chauffage particulièrement sensibles.
Parmi les 68 logements dont l'époque de construction est renseignée, 32 datent de 1948 à 1974, soit près de la moitié. Les constructions de 1975 à 1988 et celles de 2001 à 2005 sont beaucoup moins nombreuses, et 50 diagnostics ne précisent pas la période. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 59 logements sur 112 renseignés, suivie du fioul domestique avec 29 logements, soit plus d'un quart. Le gaz naturel, le bois et le propane restent marginaux. Ce mélange de bâti ancien et de chauffage électrique ou au fioul explique en grande partie la présence des étiquettes les plus basses.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194838 %
- 1948-197427 %
- 1975-19774 %
- 1978-198210 %
- 1983-19883 %
- 1989-200013 %
- 2001-20051 %
- 2006-20123 %
- 2013-20211 %
Énergie principale de chauffage
- Propane2 %
- Gaz naturel10 %
- Électricité50 %
- Bois – Bûches8 %
- Fioul domestique25 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Villiers-le-Morhier | – | 23 % | 250 kWh/m² |
| Saint-Martin-de-Nigelles | 3,0 km | 17 % | 224 kWh/m² |
| Pierres | 4,0 km | 6 % | 194 kWh/m² |
| Coulombs | 4,3 km | 21 % | 258 kWh/m² |
| Maintenon | 4,3 km | 12 % | 219 kWh/m² |
| Nogent-le-Roi | 4,3 km | 9 % | 204 kWh/m² |
| Hanches | 5,2 km | 12 % | 215 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Villiers-le-Morhier, 27 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour une maison ancienne chauffée à l'électricité ou au fioul, les priorités se situent généralement sur l'enveloppe du bâtiment puis sur le système de chauffage. Les maisons représentent 109 des 118 diagnostics, ce qui oriente d'abord vers la toiture, les murs et les menuiseries, dont les déperditions pèsent lourd dans les logements anciens. Le remplacement d'un fioul vieillissant ou d'un chauffage électrique peu performant peut ensuite réduire la consommation de façon notable. L'ordre exact dépend toutefois de chaque logement et de son diagnostic de performance énergétique.
Les travaux ouvrant droit aux dispositifs d'aide doivent en général être réalisés par un professionnel reconnu garant de l'environnement, dit RGE. Dans un rayon de 20 km, 93 entreprises sont recensées dans ce cas, notamment pour les fenêtres de toit, l'isolation des toitures, les fenêtres, volets et portes, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Avant de signer, vérifiez la qualification sur le site officiel, comparez plusieurs devis détaillés et demandez les références. Le service France Rénov' peut aussi vous orienter vers un accompagnement adapté à votre projet et à votre situation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Villiers-le-Morhier
93 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| LES COUVERTURES SOLISFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | COULOMBS | 2,3 km |
| SANITHERM CONCEPTPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | COULOMBS | 2,6 km |
| PASSION BATIMENTFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | LORMAYE | 3,6 km |
| GRC RENOVATIONFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MAINTENON | 3,9 km |
| PHILIPPE JEAN-YVESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LORMAYE | 4,1 km |
| M. S. BATIMENT-ISOLATIONFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | NOGENT-LE-ROI | 4,4 km |
| COUVERTURE NOGENTAISEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur … | NOGENT-LE-ROI | 4,5 km |
| ENTREPRISE PELLEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | PIERRES | 4,5 km |
| ECOCHAUFFE 28Poêle ou insert bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fiou… | NOGENT LE ROI | 4,5 km |
| BATAILLEIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Fenêtres de toit | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynam… | NOGENT-LE-ROI | 5,1 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Villiers-le-Morhier est considérée comme passoire thermique ?
Sur les 118 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,9 % sont classés F ou G, c'est-à-dire parmi les moins performants sur le plan énergétique. Ce taux est supérieur à la moyenne de l'Eure-et-Loir, qui est de 12,3 %, et place la commune au 121e rang sur 311 communes étudiées. Ces chiffres portent sur les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, et non sur l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Villiers-le-Morhier ?
La location d'un logement classé F ou G est encadrée par la réglementation nationale. Les logements classés G, puis F, sont soumis à des obligations de travaux qui se mettent en place progressivement, selon un calendrier fixé par les textes en vigueur. Pour connaître la situation exacte d'un bien, il est utile de consulter le diagnostic de performance énergétique en cours de validité et de vérifier les dernières dispositions auprès des services compétents.
Comment trouver un artisan RGE près de Villiers-le-Morhier ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 93 entreprises disposent d'une qualification RGE, principalement dans les domaines des fenêtres, de l'isolation des toitures, des pompes à chaleur et des chauffe-eau thermodynamiques. Il est conseillé de vérifier la qualification de l'entreprise sur le site officiel, puis de demander plusieurs devis détaillés. Le service France Rénov' peut également vous aider à préparer votre projet et à choisir les professionnels adaptés.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.