Rénovation énergétique à Mévoisins

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : les classes D et E réunissent 52,7 % des logements, dont 30,9 % en D seule. Seuls 1,8 % des logements sont classés A ou B, soit un unique logement, et aucun n'obtient la classe B. Les passoires thermiques, classées F et G, pèsent 27,3 %, soit plus du double de la moyenne départementale de 12,3 %. La commune occupe le 90e rang sur 311 communes étudiées pour cette part, ce qui la place parmi les plus touchées du département. Avec 55 diagnostics, ces proportions doivent être lues comme des indications plutôt que comme des certitudes.

Comparée aux communes voisines, Mévoisins se situe en tête. Saint-Piat affiche 20,9 %, Yermenonville 18,5 %, Houx 23 %, Bailleau-Armenonville 17,5 % et Soulaires 24,6 %. Maintenon, à 3,6 km, est la seule commune proche à présenter une part comparable au niveau départemental, avec 12,4 %. La consommation moyenne de 264 kWh/m²/an, supérieure d'environ 47 kWh à celle du département (217), va dans le même sens. Une partie de cet écart tient vraisemblablement à la nature du bâti local, plus ancien que la moyenne dans les données disponibles.

Le bâti explique une bonne part de ces résultats. Sur les 55 logements, 28 ont été construits avant 1948 et 12 entre 1948 et 1974, soit près des trois quarts du total. Ces périodes correspondent généralement à des murs peu isolés et à des menuiseries d'origine. Le parc diagnostiqué est presque entièrement composé de maisons, 54 sur 55. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 21 logements, devant le gaz naturel (19) et le fioul domestique (9). Le bois, en bûches ou en granulés, concerne 6 logements. Ce mélange d'énergies et l'ancienneté des maisons aident à comprendre le niveau élevé de consommation.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194851 %
• 1948-197422 %
• 1975-19774 %
• 1978-198213 %
• 1989-200011 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel35 %
• Électricité38 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique16 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes7 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Mévoisins, 15 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc de maisons anciennes, les priorités découlent en général de l'enveloppe du bâtiment et du système de chauffage. L'isolation des combles et des murs, puis le remplacement des menuiseries les plus déperditives, réduisent le besoin de chauffage avant toute autre intervention. Lorsque le chauffage repose sur le fioul, l'électricité ou le gaz, le remplacement de l'appareil par un équipement plus performant, comme une pompe à chaleur, gagne en efficacité une fois l'enveloppe améliorée. Un audit énergétique permet de hiérarchiser ces travaux selon le logement concerné.

Les travaux susceptibles d'ouvrir droit à des aides doivent en principe être réalisés par des entreprises certifiées RGE. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 146 entreprises RGE sont recensées, notamment dans les domaines des pompes à chaleur, des chauffe-eau thermodynamiques et des fenêtres ou portes. Le réseau France Rénov' propose un conseil indépendant pour organiser un projet par étapes et vérifier ses droits. Il est utile de demander plusieurs devis détaillés, précisant les matériaux et les performances visées.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.