Rénovation énergétique à Bailleau-Armenonville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : les classes D (32,8 %) et C (22,8 %) regroupent à elles seules plus de la moitié des diagnostics, et la classe E en représente 22,2 %. Les logements les plus performants restent peu nombreux, avec 4,8 % de logements classés A ou B. À l'opposé, 10,6 % sont en F et 6,9 % en G. Le département affiche 12,3 % de passoires, soit un écart d'environ cinq points. La commune occupe toutefois le 186e rang sur 311 communes étudiées, ce qui la place dans la moitié la moins exposée du classement.

Les communes voisines présentent des situations contrastées. Mévoisins (27,3 %), Soulaires (24,6 %), Houx (23 %) et Yermenonville (18,5 %) comptent davantage de passoires, tandis que Gas (14,4 %) et Gallardon (10,6 %) en comptent moins. Bailleau-Armenonville se situe donc un peu sous la moyenne de ces six voisines. Le bâti ancien pèse fortement : sur les 94 diagnostics où la période de construction est indiquée, 38 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit plus de 40 %. Cette époque est probablement liée à une part importante des logements les moins performants.

Le mode de chauffage éclaire aussi la situation. Parmi les 144 diagnostics où l'énergie est renseignée, 96 concernent un chauffage électrique, soit environ les deux tiers, suivi du gaz naturel (26) et du bois (16). Les maisons représentent 159 des 189 logements, et la surface moyenne atteint 109 m². Une grande maison ancienne chauffée à l'électricité cumule souvent des déperditions importantes, ce qui se traduit directement sur la facture et sur le classement énergétique.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194844 %
• 1948-197420 %
• 1975-19776 %
• 1978-19827 %
• 1983-19884 %
• 1989-20008 %
• 2001-20054 %
• 2006-20122 %
• 2013-20214 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL2 %
• Propane1 %
• Gaz naturel14 %
• Électricité51 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique19 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Bailleau-Armenonville, 33 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne chauffée à l'électricité, les priorités découlent souvent des données : réduire les déperditions par l'isolation des parois et le remplacement des fenêtres les plus anciennes, puis revoir le système de chauffage. Les domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE proches sont la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, les fenêtres et portes, ainsi que le poêle ou l'insert bois. Pour les logements déjà chauffés au bois, la qualité de l'appareil et de son conduit compte autant que son remplacement.

Avant d'engager des travaux, un audit énergétique ou un diagnostic réalisé par un professionnel permet de hiérarchiser les interventions selon leur gain réel. Pour être éligibles aux aides, les travaux doivent généralement être confiés à une entreprise certifiée RGE. Le service public France Rénov' peut vous accompagner gratuitement, en vous orientant vers les dispositifs adaptés à votre situation et vers des conseillers proches de chez vous. Les 143 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km offrent un choix suffisant pour comparer plusieurs devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.