Rénovation énergétique à Chartainvilliers
Sur les 58 logements diagnostiqués à Chartainvilliers depuis juillet 2021, 15,5 % sont classés F ou G, soit neuf logements, contre 12,3 % à l'échelle de l'Eure-et-Loir. La classe D est la plus fréquente (43,1 %), tandis que seuls 6,9 % des logements atteignent les classes A ou B. La consommation moyenne s'élève à 228 kWh par mètre carré et par an, un peu au-dessus de la moyenne départementale. Ces chiffres portent sur un échantillon modeste, qui décrit les logements passés par un diagnostic et non l'ensemble du parc communal.
16 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
- 2 %
- 5 %
- 19 %
- 43 %
- 16 %
- 9 %
- 7 %
- Consommation moyenne
- 228 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 7 %
- Rang pour les passoires
- 113e sur 190
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes dessine un parc majoritairement intermédiaire. Les classes D et C rassemblent à elles seules 62 % des logements diagnostiqués, soit une trentaine de logements sur 58. Les classes F et G comptent neuf logements, ce qui place la commune 3,2 points au-dessus du département. Avec un échantillon de 58 diagnostics, un seul logement supplémentaire dans une classe modifie la part d'environ deux points : ces tendances sont donc indicatives. La consommation moyenne de 228 kWh/m²/an, pour une surface moyenne de 115 m², reste proche de la moyenne départementale de 217 kWh/m²/an.
Comparée à ses voisines, Chartainvilliers se situe plutôt dans la partie basse. Mévoisins (27,3 %), Soulaires (24,6 %), Bouglainval (21,4 %) et Saint-Piat (20,9 %) affichent toutes une part de passoires nettement plus élevée, et la moyenne de ces six communes atteint environ 18,9 %. Seules Pierres (5,7 %) et Jouy (13,2 %) font mieux. Dans le classement départemental, la commune occupe la 216e place sur 311, ce qui la situe dans la seconde moitié des communes étudiées. Elle n'est donc pas parmi les plus touchées de l'Eure-et-Loir, tout en dépassant la moyenne du département. Ces écarts reposent sur de petits effectifs et doivent être lus avec prudence.
Les périodes de construction et les modes de chauffage aident à comprendre ces résultats. Parmi les 31 diagnostics où la période est renseignée, 1978-1982 arrive en tête avec 11 logements, suivie de 1948-1974 et de 1989-2000, avec 7 logements chacune. Plus des deux tiers de ce sous-ensemble datent d'avant 1983. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 28 logements sur 58, devant le gaz naturel (15), le bois bûches (9) et le fioul (5). La très grande majorité des logements diagnostiqués sont des maisons (54 sur 58), ce qui compte pour les déperditions par la toiture et les murs.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194840 %
- 1948-197412 %
- 1975-19775 %
- 1978-198219 %
- 1983-19882 %
- 1989-200012 %
- 2001-20053 %
- 2006-20125 %
- 2013-20212 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel26 %
- Électricité48 %
- Bois – Bûches16 %
- Fioul domestique9 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Chartainvilliers | – | 16 % | 228 kWh/m² |
| Saint-Piat | 2,8 km | 21 % | 238 kWh/m² |
| Bouglainval | 2,9 km | 21 % | 238 kWh/m² |
| Jouy | 3,5 km | 13 % | 214 kWh/m² |
| Mévoisins | 3,9 km | 27 % | 264 kWh/m² |
| Soulaires | 4,4 km | 25 % | 280 kWh/m² |
| Pierres | 4,8 km | 6 % | 194 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Chartainvilliers, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour les logements de la commune, les données suggèrent de procéder en deux temps. Les maisons anciennes, qui forment l'essentiel des diagnostics, perdent souvent beaucoup de chaleur par la toiture, les murs et les menuiseries. Il est donc logique de commencer par l'enveloppe du bâtiment, en traitant d'abord les combles, puis les murs et les fenêtres. Réduire les déperditions diminue les besoins de chauffage, quel que soit le système installé. Lorsque le chauffage repose sur l'électricité, comme pour près de la moitié des logements diagnostiqués, le remplacement par une pompe à chaleur peut ensuite réduire fortement la consommation, à condition que le logement soit suffisamment isolé pour en tirer pleinement parti.
Le choix des professionnels mérite autant d'attention que celui des travaux. Un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) permet de bénéficier des dispositifs d'aide, et 160 entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km. Les domaines les plus représentés sont les fenêtres et portes, les chauffe-eau thermodynamiques, les pompes à chaleur et le photovoltaïque. Pour un projet global, le réseau France Rénov' offre un accompagnement gratuit et neutre, qui permet de hiérarchiser les travaux et de comparer les devis avant de s'engager.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Chartainvilliers
160 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| BONIS MICKAELFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ST PIAT | 3,0 km |
| ENTREPRISE TERNISIEN OLIVIERChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | JOUY | 3,2 km |
| AD'ELECPanneaux solaires photovoltaïques | JOUY | 3,2 km |
| LAMY JAMESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BERCHERES ST GERMAIN | 3,9 km |
| ENTREPRISE PELLEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | PIERRES | 4,2 km |
| EIRL CHRISTOPHE DESCROIXPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT PREST | 5,1 km |
| GRC RENOVATIONFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MAINTENON | 5,6 km |
| FROID ASSISTANCEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | BAILLEAU ARMENONVILLE | 6,9 km |
| RIO COUVERTUREFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | ST PREST | 7,0 km |
| RIBAUTE DAVIDPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BAILLEAU ARMENONVILLE | 7,6 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Chartainvilliers est classée F ou G ?
Sur les 58 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,5 %, soit neuf logements, sont classés F ou G. Cette part dépasse la moyenne de l'Eure-et-Loir, qui est de 12,3 %. Elle reste toutefois inférieure à celle de plusieurs communes voisines, comme Mévoisins ou Soulaires. Ces chiffres concernent les logements diagnostiqués et non l'ensemble du parc, et l'échantillon étant limité, ils doivent être considérés comme indicatifs.
Un logement classé F ou G peut-il être loué ?
Les logements les plus énergivores font l'objet d'un encadrement progressif de la location, qui prévoit des obligations de travaux selon leur classe. Ces règles évoluent par étapes, il est donc nécessaire de vérifier les dispositions en vigueur avant de mettre un logement en location. Un diagnostic de performance énergétique récent, un bilan réalisé par un professionnel ou un accompagnement France Rénov' permettent de connaître précisément la situation d'un bien et les travaux à envisager.
Comment trouver un artisan RGE près de Chartainvilliers ?
Environ 160 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les qualifications les plus courantes concernent les fenêtres et portes, les chauffe-eau thermodynamiques, les pompes à chaleur et le photovoltaïque. Il est conseillé de vérifier la qualification RGE d'un professionnel dans l'annuaire officiel, de comparer plusieurs devis détaillés et de demander conseil à France Rénov' avant de signer.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.