Rénovation énergétique à Bouglainval

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour des classes D et E, qui regroupent à elles seules 56,1 % des diagnostics. La classe D est la plus fréquente avec 30,3 %, tandis que les étiquettes A et B restent presque absentes, avec 4,5 % en tout. Les classes F et G pèsent 21,4 %, ce qui place la commune nettement au-dessus du département. Avec 89 diagnostics, ces proportions peuvent varier fortement d'une année à l'autre : elles sont indicatives plutôt que définitives.

Par rapport aux communes voisines, la situation est contrastée. Pierres affiche seulement 5,7 % de passoires, Berchères-Saint-Germain 12,2 % et Jouy 13,2 %. En revanche, Chartainvilliers atteint 15,5 %, Saint-Piat 20,9 % et Néron 22,1 %, des niveaux proches de Bouglainval. La commune s'inscrit donc dans un groupe de localités où les logements les moins performants sont nombreux, sans y être isolée. À l'échelle départementale, son rang de 137e sur 311 communes étudiées indique une exposition supérieure à la moyenne, sans correspondre aux niveaux les plus élevés.

L'époque de construction joue un rôle déterminant. Sur les 58 diagnostics où elle est renseignée, 23 concernent des bâtiments construits entre 1948 et 1974, soit près de 40 %, une période où l'isolation était rarement prévue à la construction. Le chauffage électrique est majoritaire : 54 logements sur les 68 dont le mode de chauffage est renseigné, soit plus des trois quarts. Ce couple de facteurs, bâti ancien peu isolé et radiateurs électriques, contribue probablement à la consommation moyenne plus élevée, pour une surface moyenne de 111 m². Le bois, le propane et le gaz restent minoritaires.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194829 %
• 1948-197426 %
• 1975-19777 %
• 1978-198212 %
• 1983-19889 %
• 1989-20009 %
• 2001-20052 %
• 2006-20123 %
• 2013-20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Propane4 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité61 %
• Bois – Bûches7 %
• Fioul domestique18 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Bouglainval, 19 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités dépendent d'abord du bâti. Dans une maison d'environ 111 m² construite avant 1975, l'isolation des combles et des murs, puis le remplacement des fenêtres, figurent souvent parmi les premiers postes à considérer, car ils réduisent les besoins avant même de changer de système de chauffage. Pour les logements chauffés à l'électricité, le remplacement par une pompe à chaleur est une piste fréquente, à condition de traiter l'isolation en parallèle afin que l'équipement soit correctement dimensionné.

Les travaux ouvrant droit aux aides doivent être réalisés par des entreprises certifiées RGE, et cette qualification est à vérifier avant tout devis. Environ 161 entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km, notamment pour les fenêtres, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Le réseau France Rénov' peut vous aider à hiérarchiser les travaux, à évaluer les dispositifs mobilisables et à éviter de multiplier les interventions sans cohérence d'ensemble.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.