Rénovation énergétique à Berchères-Saint-Germain

Ce que disent les diagnostics

La majorité des logements diagnostiqués se situe dans le milieu de l'échelle : 30,5 % sont classés C et 24,4 % classés D. Les étiquettes A représentent 15,9 %, ce qui est une proportion notable pour une commune de cette taille. À l'autre extrémité, 9,8 % des logements sont en G et 2,4 % en F. La part de passoires énergétiques (12,2 %) est pratiquement identique à celle du département (12,3 %). Elle est aussi nettement plus basse que chez Challet (15,2 %) ou Bouglainval (21,4 %), mais plus élevée que chez Fresnay-le-Gilmert (9,7 %) ou Lèves (5,9 %). La commune se classe 257e sur 311 communes étudiées, ce qui la place parmi celles où les passoires sont les moins répandues.

L'époque de construction éclaire ces résultats. Parmi les logements dont la période est renseignée, la tranche 1948-1974 est la plus représentée, avec 11 logements, suivie de 1975-1977 avec 7 logements. Le bâti antérieur aux premières réglementations thermiques concentre donc une part importante des diagnostics. Les constructions postérieures à 1989 sont peu nombreuses dans l'échantillon, ce qui ne permet pas de tirer de conclusion fine sur les logements les plus récents.

Le mode de chauffage est le facteur le plus marquant. 59 logements sur 82 sont chauffés à l'électricité, et 6 au bois, les autres usages (butane, GPL, gaz naturel) restant marginaux. Le chauffage électrique n'est pas en soi synonyme de passoire, mais il pèse fortement sur la facture et sur le classement lorsque l'enveloppe du bâtiment est peu isolée. Avec 82 diagnostics seulement, ces tendances restent indicatives et doivent être lues comme un ordre de grandeur.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194834 %
• 1948-197413 %
• 1975-19779 %
• 1978-19825 %
• 1983-19885 %
• 1989-20006 %
• 2001-20052 %
• 2006-20122 %
• 2013-202118 %
• Après 20215 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Butane2 %
• Gaz naturel1 %
• Électricité72 %
• Bois – Bûches7 %
• Fioul domestique11 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Berchères-Saint-Germain, 10 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une commune où le chauffage électrique domine et où le bâti ancien est bien représenté, les travaux qui ressortent le plus sont ceux qui réduisent les déperditions : isolation des murs, des rampants et des combles, remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Ces postes figurent parmi les domaines les plus représentés chez les professionnels RGE du secteur. Avant de choisir, un audit énergétique de maison individuelle permet de hiérarchiser les travaux selon leur effet réel sur la consommation et de comparer plusieurs scénarios.

Le recours à une entreprise RGE (Reconnue Garante de l'Environnement) conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 168 entreprises RGE sont recensées. Il est utile de demander plusieurs devis détaillés, de vérifier la qualification pour le type de travaux visé et de passer par France Rénov', service public qui oriente gratuitement les propriétaires et répond aux questions sur les dispositifs en vigueur.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.