Rénovation énergétique à Fresnay-le-Gilmert

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est centrée sur la classe D, qui représente 41,9 % des diagnostics, suivie de la classe E à 22,6 % et de la classe C à 16,1 %. À eux trois, ces niveaux concentrent plus de 80 % des logements. Les étiquettes les plus performantes restent minoritaires : 6,5 % en A et 3,2 % en B, soit 9,7 % au total. À l'autre extrémité, les étiquettes F et G pèsent respectivement 3,2 % et 6,5 %. Avec 31 diagnostics seulement, chaque logement représente plus de 3 points de pourcentage : ces tendances sont indicatives et peuvent varier fortement d'une année à l'autre.

Comparée au département, la commune se situe nettement en dessous pour les passoires énergétiques, avec 9,7 % contre 12,3 %. Elle figure au 278e rang sur 311 communes étudiées, ce qui la place parmi les moins touchées. Dans un rayon d'environ 5 km, Clévilliers affiche 10,3 %, Berchères-Saint-Germain 12,2 % et Poisvilliers 12,5 %, tandis que Dangers atteint 13,7 %, Challet 15,2 % et Bailleau-l'Évêque 16,5 %. Fresnay-le-Gilmert présente donc le taux le plus bas de son voisinage. En revanche, la consommation moyenne de 220 kWh/m² par an est quasiment identique à celle du département, qui s'établit à 217 kWh/m² par an.

L'ancienneté du bâti explique une grande partie de ces résultats. Sur 31 diagnostics, 14 concernent des logements construits avant 1948 et 9 des logements bâtis entre 1948 et 1974, soit 23 logements sur 31. Les constructions plus récentes sont peu représentées, avec seulement 3 logements postérieurs à 2006. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 18 diagnostics, devant le bois à 5 et le fioul domestique à 4. Le fioul, encore présent dans des logements anciens, expose les ménages aux variations de prix et figure fréquemment parmi les premiers points à traiter lors d'un projet de rénovation.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194845 %
• 1948-197429 %
• 1983-198813 %
• 1989-20003 %
• 2006-20126 %
• 2013-20213 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Propane3 %
• Électricité58 %
• Bois – Bûches16 %
• Fioul domestique13 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Fresnay-le-Gilmert, 3 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une commune où la majorité des logements sont anciens et de grande surface, les priorités portent d'abord sur l'enveloppe du bâti : isolation des murs et des combles, remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Ce sont aussi les domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE de la zone. Lorsque le chauffage est électrique ou au fioul, le mode de production de chaleur devient un sujet central, et une pompe à chaleur peut être étudiée après un audit. Un audit énergétique permet de hiérarchiser ces travaux selon l'état du bâti et le budget disponible.

Avant d'engager des travaux, faites réaliser un diagnostic approfondi par un professionnel RGE, c'est-à-dire titulaire de la qualification Reconnu Garant de l'Environnement, exigée pour bénéficier de la plupart des aides. Environ 163 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix important. Le dispositif France Rénov' propose un accompagnement qui aide à définir le projet, à comparer les solutions et à s'orienter dans les démarches. Demandez plusieurs devis détaillés, comparez les matériaux et les performances annoncées, puis vérifiez la prise en compte des aides avant de signer.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.