Rénovation énergétique à Bailleau-l'Évêque

Ce que disent les diagnostics

La classe D est la plus fréquente, avec 31,1 % des diagnostics, suivie de la classe C (18,4 %), puis des classes B et E, chacune à 15,5 %. Les étiquettes F et G regroupent 16,5 % des logements, soit près d'un sur six. Le département affiche 12,3 % de passoires, ce qui place la commune environ quatre points au-dessus. Dans le classement des 311 communes étudiées, Bailleau-l'Évêque occupe le 203e rang, ce qui signifie qu'une centaine d'entre elles ont une part de passoires plus faible.

Les communes voisines présentent des situations contrastées. Mainvilliers (5,4 %) et Fresnay-le-Gilmert (9,7 %) ont des parts de passoires nettement plus basses, alors que Saint-Aubin-des-Bois atteint 18,4 %, soit davantage que la commune. Dangers (13,7 %), Amilly (13,6 %) et Poisvilliers (12,5 %) se situent à des niveaux proches de Bailleau-l'Évêque et du département. Ces écarts entre localités distantes de quelques kilomètres montrent que l'état du bâti et les choix de chauffage varient beaucoup d'un village à l'autre.

Les données sur la période de construction concernent 44 diagnostics. La tranche 1948-1974 est la plus représentée, avec 15 logements, devant 1989-2000 (11) et 1978-1982 (9). Les maisons anciennes sont souvent peu isolées, ce qui pèse sur leur consommation. Pour le chauffage, 70 logements sur les 91 dont l'énergie est renseignée fonctionnent à l'électricité. Le gaz naturel (6), le bois (8), le GPL (4) et le propane (3) sont minoritaires. Un chauffage électrique associé à un bâti peu isolé explique en grande partie la présence de logements mal classés.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194833 %
• 1948-197415 %
• 1975-19772 %
• 1978-19829 %
• 1983-19882 %
• 1989-200011 %
• 2001-20055 %
• 2006-201211 %
• 2013-202114 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Propane3 %
• Gaz naturel6 %
• Électricité68 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique11 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Bailleau-l'Évêque, 17 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne chauffée à l'électricité, la priorité consiste en général à réduire les déperditions avant de changer d'équipement. L'isolation des combles, des murs et du plancher bas, ainsi que le remplacement des fenêtres les plus vétustes, diminuent durablement les besoins de chauffage. Une fois le bâti amélioré, le remplacement d'un chauffage direct par une pompe à chaleur devient plus efficace. Les professionnels RGE présents autour de la commune interviennent le plus souvent sur les pompes à chaleur, l'isolation intérieure des murs et des rampants, ainsi que les chauffe-eau thermodynamiques.

Il est préférable de confier les travaux à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), certification souvent exigée pour bénéficier des aides. Environ 151 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui offre un choix important. Un accompagnement France Rénov' permet de faire le point sur les travaux prioritaires, d'obtenir une vision globale du projet et de comparer les dispositifs disponibles avant de signer un devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.