Rénovation énergétique à Saint-Aubin-des-Bois

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc centré sur les classes C, D et E, qui rassemblent 65,5 % des diagnostics. La classe D est la plus représentée, avec 26,4 %. À l'autre extrémité, 18,4 % des logements sont classés F ou G, tandis que 16,1 % sont classés A ou B. Cette coexistence de logements performants et de logements très consommateurs est courante dans un parc de maisons de types et d'âges variés. Avec 87 diagnostics seulement, ces proportions restent indicatives : un ou deux logements de plus ou de moins suffisent à les modifier sensiblement.

Par rapport au département d'Eure-et-Loir, où la part de passoires atteint 12,3 %, la commune se situe nettement au-dessus. Elle occupe la 174e place sur 311 communes étudiées, soit à peu près au milieu du classement : son niveau dépasse la moyenne départementale sans figurer parmi les plus touchées. Parmi les communes voisines, seules Cintray (6,7 %) et Fontaine-la-Guyon (9,6 %) affichent des parts inférieures à celle du département. Saint-Luperce, Bailleau-l'Évêque, Dangers et Saint-Georges-sur-Eure se situent entre 13,7 % et 16,7 %. La consommation moyenne, plus basse que celle du département, laisse penser que les passoires sont concentrées sur une partie du parc.

Les périodes de construction, renseignées pour 39 logements, font apparaître une prédominance du bâti ancien : 24 de ces logements ont été construits avant 1983, dont 13 entre 1948 et 1974. Ce bâti, souvent peu isolé à l'origine, est le plus exposé aux fortes consommations. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 57 diagnostics, loin devant le bois (5), le GPL (3), le propane (2) et le gaz naturel (1). Un chauffage électrique ancien ou peu performant pèse lourd sur la facture, d'autant que la surface moyenne atteint 112 m².

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194833 %
• 1948-197415 %
• 1975-19775 %
• 1978-19828 %
• 1983-19882 %
• 1989-20009 %
• 2001-20056 %
• 2006-20126 %
• 2013-202115 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Propane2 %
• Gaz naturel1 %
• Électricité66 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique17 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Aubin-des-Bois, 16 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent d'abord vers le bâti ancien et le mode de chauffage. Pour une maison de 112 m² construite avant 1983, les travaux les plus pertinents portent en général sur l'isolation de la toiture, notamment des combles perdus, puis sur celle des murs, sans oublier le remplacement des fenêtres lorsqu'elles sont vétustes. Le chauffage doit être repensé en parallèle, en choisissant un équipement adapté aux besoins réels du logement. Les entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km, au nombre de 147, interviennent notamment sur ces thématiques.

Avant de lancer des travaux, il est utile de réaliser un audit énergétique ou de comparer plusieurs devis détaillés, en vérifiant que l'entreprise est reconnue garante de l'environnement (RGE), condition exigée par la plupart des aides. Les dispositifs évoluant régulièrement, leurs conditions doivent être vérifiées au moment du projet. Le service France Rénov' permet d'être orienté vers un accompagnement adapté à la situation du logement et aux ressources du ménage, ce qui évite des travaux mal coordonnés. Commencer par l'isolation, puis dimensionner le chauffage en conséquence, limite souvent les équipements surdimensionnés.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.