Rénovation énergétique à Fontaine-la-Guyon

Ce que disent les diagnostics

La classe C domine nettement avec 34,8 % des logements, suivie de la D à 29,6 %. Les étiquettes A et B totalisent 7,8 %, tandis que les classes E, F et G rassemblent environ 28 % des diagnostics. Près de deux tiers des logements se situent donc dans les classes C et D, ce qui laisse de la place pour des gains ciblés plutôt que pour une rénovation lourde généralisée. Les 7 % classés F ou G représentent une part plus réduite, mais ces logements restent les plus coûteux à chauffer et les plus exposés aux obligations réglementaires qui pèsent sur la location.

Le contraste avec les communes voisines est marqué. Cinq d'entre elles sur six affichent une part de passoires comprise entre 13,7 % et 18,4 %, soit nettement au-dessus de Fontaine-la-Guyon. Seule Courville-sur-Eure, à 4,4 km, présente un niveau plus bas, avec 6,8 %. Par rapport au département, la commune se situe donc en retrait de la moyenne départementale. Son rang, 279e sur 311 communes étudiées (le rang 1 correspondant à la plus forte part), confirme cette position relativement favorable, sans constituer une garantie pour chaque logement pris isolément.

Le chauffage électrique est le mode le plus répandu, avec 64 diagnostics sur 115, devant le gaz naturel (24) et le fioul domestique (16). Le fioul, présent dans une part notable des logements, pèse souvent sur la facture et sur les émissions. Côté construction, la période 1948-1974 arrive en tête avec 17 diagnostics, suivie de 1989-2000 (16) et 2001-2005 (14). Les maisons représentent 111 des 115 logements, avec une surface moyenne de 108 m². Ces surfaces expliquent en partie que les besoins de chauffage restent élevés, même lorsque les performances sont correctes.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194821 %
• 1948-197415 %
• 1975-19774 %
• 1978-19822 %
• 1983-19883 %
• 1989-200014 %
• 2001-200512 %
• 2006-201216 %
• 2013-202112 %
• Après 20212 %

Énergie principale de chauffage

• Propane3 %
• Gaz naturel21 %
• Électricité56 %
• Bois – Bûches3 %
• Fioul domestique14 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Fontaine-la-Guyon, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Compte tenu d'un parc majoritairement composé de maisons, souvent de grande taille, et d'un chauffage électrique dominant, les priorités peuvent porter sur l'isolation des combles et des murs, puis sur le système de chauffage et la ventilation. Pour les logements construits avant 1975, l'étanchéité à l'air et la ventilation méritent une attention particulière, car elles conditionnent l'efficacité des autres travaux. Pour les foyers chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière est souvent la première étape à envisager, en veillant à ce que l'ensemble du logement reste cohérent.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou une étude par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition d'accès à la plupart des aides. Le réseau France Rénov' peut orienter les ménages, comparer les solutions et faire le point sur les dispositifs mobilisables selon la situation du logement. Plusieurs entreprises RGE sont présentes dans un rayon de 20 km autour de la commune, notamment pour les fenêtres, l'isolation des toitures, la ventilation mécanique et les poêles à bois.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.