Rénovation énergétique à Saint-Arnoult-des-Bois

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc dominé par les classes intermédiaires : D pour 35,4 % des logements, puis E pour 20,7 % et C pour 17,1 %. Les classes les plus performantes restent rares, A et B cumulant 9,8 %. À l'inverse, les logements F et G représentent 17,1 %, soit près d'un logement sur six. Avec 82 diagnostics seulement, chaque logement pèse plus d'un pour cent, et ces proportions doivent être lues comme des ordres de grandeur. La surface moyenne de 111 m² et la prédominance des maisons, au nombre de 77 sur 82, pèsent aussi sur la facture annuelle, car les déperditions s'exercent sur une enveloppe plus étendue.

Comparée au département, la commune affiche une part de passoires supérieure de près de cinq points (17,1 % contre 12,3 %). Elle se classe au 191e rang sur 311 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte proportion : elle se situe donc au-dessus de la moyenne départementale sans figurer parmi les plus touchées. Par rapport aux six communes voisines citées, les écarts sont nets. Saint-Arnoult-des-Bois dépasse cinq d'entre elles, Fontaine-la-Guyon (9,6 %) et Courville-sur-Eure (6,8 %) étant les plus favorisées. Seule Landelles, avec 22,4 %, affiche une situation plus dégradée.

Le mode de chauffage et l'époque de construction apportent des éléments d'explication. Le chauffage électrique est le plus répandu : il équipe 46 des 67 logements dont le mode de chauffage est renseigné, soit environ 69 %. Ce mode de chauffage, sensible au niveau d'isolation, pèse fortement sur les consommations lorsque le bâti est peu performant. Pour l'âge du bâti, 9 des 30 logements dont la période de construction est renseignée datent de 1948 à 1974, soit 30 %. Ces données sont partielles et ne couvrent pas l'ensemble des 82 diagnostics : elles doivent être prises comme indicatives.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194852 %
• 1948-197411 %
• 1975-19772 %
• 1978-19829 %
• 1983-19886 %
• 1989-20005 %
• 2001-20054 %
• 2006-20126 %
• 2013-20215 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Propane4 %
• Gaz naturel11 %
• Électricité56 %
• Bois – Bûches7 %
• Fioul domestique11 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Arnoult-des-Bois, 14 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données invitent à commencer par l'enveloppe du bâtiment. Dans une commune où le chauffage électrique est largement majoritaire et où le bâti ancien est bien représenté, l'isolation de la toiture, le remplacement des fenêtres et des portes et l'amélioration de la régulation des radiateurs électriques sont des chantiers cohérents avec les domaines les plus représentés parmi les professionnels RGE locaux. Une fois les déperditions réduites, une pompe à chaleur peut remplacer le chauffage direct avec un dimensionnement plus juste et une facture plus maîtrisée.

Avant de lancer des travaux, faire appel à un professionnel certifié RGE permet de bénéficier des aides mobilisables sous conditions. Le territoire compte 122 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix réel. Le service France Rénov' peut aider à établir un bilan du logement, à comparer les scénarios de travaux et à constituer les dossiers, en évitant de combiner des chantiers dans un ordre peu efficace.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.