Rénovation énergétique à Mittainvilliers-Vérigny

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 35,1 % des logements sont en classe D, 22,1 % en C et 19,5 % en E. Les classes A et B ne représentent ensemble que 6,5 %. Le point de vigilance se situe dans les classes les plus basses, avec 9,1 % de logements en F et 7,8 % en G. Au total, la part de passoires dépasse de plus de quatre points la moyenne départementale. Pourtant, la commune occupe le 195e rang sur 311 communes étudiées, ce qui la place dans la moitié la moins exposée du classement. Parmi les six communes voisines citées, trois affichent une part plus faible (Dangers, Clévilliers, Fontaine-la-Guyon) et trois une part plus élevée (Saint-Aubin-des-Bois, Saint-Arnoult-des-Bois, Bailleau-l'Évêque).

L'époque de construction pèse fortement sur ces résultats. Sur les 36 logements dont la période est renseignée, 15 datent de 1948-1974 et 30 ont été construits avant 1989. Ce bâti ancien, souvent peu isolé, explique en grande partie la présence de logements mal classés. Côté chauffage, l'électricité est largement majoritaire, avec 44 logements sur 74 énergies renseignées, devant le fioul domestique (17). Un chauffage électrique n'est pas défavorable en soi lorsque le logement est bien isolé, mais il pèse lourd sur la facture quand l'enveloppe laisse passer la chaleur. Le fioul, quant à lui, reste un chauffage fortement émetteur.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194839 %
• 1948-197419 %
• 1975-19773 %
• 1978-19826 %
• 1983-198810 %
• 1989-20006 %
• 2001-20051 %
• 2006-201213 %
• 2013-20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL6 %
• Propane4 %
• Électricité57 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique22 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Mittainvilliers-Vérigny, 13 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités découlent directement de ces données. Dans une commune où le bâti ancien est fréquent et où l'électricité et le fioul chauffent la majorité des logements, l'isolation de l'enveloppe (toiture, murs, planchers bas) constitue en général la première étape, car elle réduit les besoins avant tout changement de système. Le remplacement d'un chauffage au fioul ou électrique peu performant par une pompe à chaleur, ou l'installation d'un appareil bois récent, vient ensuite. Les menuiseries et la ventilation mécanique complètent souvent ce programme.

Pour ces travaux, il est préférable de faire appel à une entreprise RGE, mention exigée pour bénéficier de la plupart des aides. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 144 entreprises RGE sont recensées, avec une présence marquée dans le chauffage au bois, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les menuiseries et la ventilation. Pour cadrer un projet global et comparer les solutions, le service France Rénov' peut accompagner les particuliers avant le choix d'un professionnel.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.