Rénovation énergétique à Thimert-Gâtelles

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. La classe D rassemble 38,3 % des diagnostics, tandis que les classes C et E pèsent chacune 21,1 %. Les logements les plus performants restent rares : 6 % seulement sont classés A ou B. À l'inverse, 9 % sont en F et 4,5 % en G. La majorité des logements ne sont donc ni des passoires ni des modèles de sobriété, ce qui signifie que des travaux ciblés peuvent faire progresser beaucoup de biens d'une classe à l'autre.

Comparée au département, la commune présente une situation proche. Sa part de passoires dépasse de 1,2 point celle de l'Eure-et-Loir, et sa consommation moyenne est supérieure de 6 kWh/m²/an. Le classement place toutefois Thimert-Gâtelles au 240e rang sur 311 communes, le rang 1 correspondant à la part la plus élevée, ce qui la situe parmi les communes où les passoires sont le moins présentes. Le contraste est plus net avec les voisines : Favières (16,9 %), Ardelles (20 %), Saint-Sauveur-Marville (18,3 %), Saint-Maixme-Hauterive (27,9 %) et Saint-Arnoult-des-Bois (17,1 %) affichent toutes des parts plus élevées. Seule Châteauneuf-en-Thymerais, à 8,1 %, fait mieux.

Le bâti explique une partie de ces résultats. Parmi les logements dont la période de construction est renseignée, plus de la moitié ont été bâtis entre 1948 et 1974, soit 33 diagnostics sur 64, et 11 autres datent de 1975 à 1977. Ces constructions anciennes sont souvent peu isolées. Côté chauffage, l'électricité domine avec 77 logements sur 133, devant le gaz naturel (24) et le bois (10). Les maisons représentent 123 des 133 diagnostics, ce qui oriente l'analyse vers l'isolation de l'enveloppe, toiture et murs notamment, et vers le remplacement des systèmes de chauffage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194838 %
• 1948-197425 %
• 1975-19778 %
• 1978-19823 %
• 1983-19883 %
• 1989-20002 %
• 2001-20058 %
• 2006-201211 %
• 2013-20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Propane2 %
• Gaz naturel18 %
• Électricité58 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique9 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Thimert-Gâtelles, 18 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une commune où dominent les maisons anciennes chauffées à l'électricité, les priorités logiques sont l'isolation de la toiture, en particulier des combles perdus, puis celle des murs, qui limite les pertes de chaleur dans les pièces les plus exposées. Le remplacement d'un chauffage peu performant par un système plus efficace, comme une pompe à chaleur ou un appareil au bois performant, peut compléter ces travaux. L'ordre le plus pertinent dépend toutefois du bâtiment, et un diagnostic complet permet de le hiérarchiser.

Les travaux ouvrant droit aux aides publiques doivent être réalisés par des professionnels reconnus garants de l'environnement (RGE). Plus de 85 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, et les domaines les plus représentés concernent les fenêtres et portes, l'isolation des murs par l'extérieur ou par l'intérieur, ainsi que l'isolation des combles et des toitures. Pour un projet global, le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires et les aider à comparer les options. Demandez plusieurs devis détaillés, avec les matériaux et les performances annoncés.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.