Rénovation énergétique à Saint-Maixme-Hauterive

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : la classe D arrive en tête avec 30,2 % des logements, suivie des classes C, E et F à 18,6 % chacune. La classe G représente 9,3 %, et les classes A ou B seulement 4,7 %. Au total, 12 logements sur 43 sont en F ou G. Par rapport à l'Eure-et-Loir, la commune se situe nettement au-dessus, avec une part de passoires plus du double de la moyenne départementale. Elle occupe le 82e rang sur 311 communes étudiées, dans le premier quart du classement. Parmi les voisines, seule Maillebois s'en approche, avec 27,8 %, tandis que Châteauneuf-en-Thymerais et Jaudrais affichent des parts bien plus basses, respectivement 8,1 % et 5,9 %.

Le mode de chauffage éclaire une partie de ces résultats. L'électricité est l'énergie principale dans 22 logements sur 43, et le fioul dans 10. Les logements chauffés au fioul ou au GPL, soit 14 au total, sont souvent ceux où les coûts et les consommations pèsent le plus, ces énergies étant en général moins performantes à l'usage. Le bois, en bûches ou en granulés, concerne 7 logements. Concernant l'époque de construction, l'information n'est renseignée que pour 16 logements. Parmi eux, 7 datent d'avant 1983 et 6 de la période 2006-2012, ce qui est trop peu pour dégager une tendance fiable.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194863 %
• 1948-19749 %
• 1978-19827 %
• 1989-20002 %
• 2001-20052 %
• 2006-201214 %
• 2013-20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL9 %
• Électricité51 %
• Bois – Bûches7 %
• Fioul domestique23 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes9 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Maixme-Hauterive, 12 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison de 122 m² en moyenne, dont le chauffage repose largement sur l'électricité et le fioul, les priorités portent logiquement sur l'enveloppe du bâtiment. Parmi les logements dont l'époque est connue, plusieurs datent d'avant 1983, période où l'isolation était rarement prévue. Isoler les murs, les combles et les planchers bas peut réduire fortement les besoins de chauffage. Le remplacement d'un système fioul ou d'un chauffage électrique ancien vient ensuite, idéalement en lien avec les travaux d'isolation. Les travaux sur les murs par l'extérieur, les combles perdus et les fenêtres font partie des domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un diagnostic complet et de comparer plusieurs devis. Le label RGE, pour Reconnu Garant de l'Environnement, est exigé pour la plupart des aides à la rénovation et garantit un niveau minimal de compétences. Dans un rayon de 20 km, 65 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix réel. Le service France Rénov' peut aider à clarifier les étapes, les dispositifs mobilisables et les professionnels à solliciter, en fonction du projet et du budget.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.