Rénovation énergétique à Saint-Ange-et-Torçay

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : D pour 32,4 % des logements, E pour 24,3 % et C pour 21,6 %. Les classes F et G regroupent 18,9 % des diagnostics, tandis que les logements A et B ne représentent qu'un seul logement, soit 2,7 %. Le profil général est celui d'un parc moyennement performant, sans excellence marquée. Avec 37 diagnostics seulement, un logement de plus ou de moins suffit à modifier sensiblement ces pourcentages, ce qui invite à la prudence dans la lecture.

Comparée au département, la commune présente une part de passoires nettement plus élevée : 18,9 % contre 12,3 % pour l'Eure-et-Loir. Dans le classement des 311 communes étudiées, elle occupe le 167e rang, à peu près au milieu, le rang 1 correspondant à la plus forte part. La consommation moyenne de 226 kWh/m² par an dépasse légèrement la moyenne départementale de 217. Parmi les six communes voisines, les écarts sont importants : Saulnières (7 %) et Châteauneuf-en-Thymerais (8,1 %) affichent des parts bien plus faibles, tandis que Maillebois (27,8 %) et Saint-Maixme-Hauterive (27,9 %) sont plus marquées. La commune se situe donc dans une position intermédiaire.

Les logements anciens dominent nettement : 22 diagnostics sur 37 concernent des constructions antérieures à 1948, et les périodes 1948-1974 et 1975-1977 ajoutent neuf logements supplémentaires. Ce bâti, souvent peu isolé, explique en partie les consommations élevées. Côté énergie, le chauffage électrique est le plus répandu avec 20 logements, suivi du fioul domestique avec 8. Ce dernier, dont le coût et les émissions pèsent sur les budgets, concerne environ un logement sur cinq. Avec une surface moyenne de 111 m², chaque déperdition de chaleur pèse davantage sur la facture.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194859 %
• 1948-197416 %
• 1975-19778 %
• 1983-19883 %
• 1989-20003 %
• 2006-20128 %
• Après 20213 %

Énergie principale de chauffage

• GPL8 %
• Gaz naturel11 %
• Électricité54 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique22 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Ange-et-Torçay, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour ce parc, les priorités découlent directement des données. Le bâti ancien et la part importante de chauffage électrique et au fioul orientent vers deux axes : améliorer l'enveloppe du logement, notamment les murs par l'extérieur et les fenêtres, puis remplacer le système de chauffage par un équipement plus performant, comme une pompe à chaleur. Dans une maison de 111 m² en moyenne, traiter l'isolation avant de dimensionner le nouveau chauffage permet généralement d'obtenir un équipement mieux adapté. La production d'eau chaude peut également être confiée à un chauffe-eau thermodynamique.

Les travaux gagnent en efficacité et en simplicité lorsqu'ils sont confiés à une entreprise RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), qualification nécessaire pour bénéficier de la plupart des aides. Le réseau France Rénov' peut vous orienter vers un accompagnement adapté à votre projet et à votre situation. Un diagnostic global, réalisé avant de lancer les travaux, aide à hiérarchiser les interventions. Dans un rayon de 20 km, 71 entreprises RGE sont recensées, couvrant notamment l'isolation des murs, les fenêtres, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.