Rénovation énergétique à Saulnières

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc concentré autour de la classe C, qui regroupe la moitié des diagnostics, suivie de la classe D avec 20,9 %. Les classes les plus énergivores restent minoritaires : 14 % en E, 5,8 % en F et 1,2 % en G. À l'inverse, les logements classés A ou B représentent 8,1 %, soit sept logements. Le rang de la commune, 291e sur 311 selon l'indicateur de passoires où 1 correspond à la plus forte part, la place parmi les communes les moins exposées du département. Avec 86 diagnostics seulement, quelques logements supplémentaires suffiraient à modifier sensiblement ces proportions.

La comparaison avec les communes voisines fait apparaître un contraste net. Crécy-Couvé, à 1,9 km, affiche 19,4 % de passoires, Saint-Ange-et-Torçay 18,9 % et Le Boullay-les-Deux-Églises 27,3 %, tandis que Garancières-en-Drouais atteint 32 %. Seule Tréon, à 4,1 km, présente une part proche, avec 7,3 %. La moyenne de ces six communes avoisine 19,5 %, soit près de trois fois le niveau relevé à Saulnières. Ces écarts tiennent en partie aux effectifs diagnostiqués, qui varient d'une commune à l'autre, mais ils montrent que Saulnières se distingue nettement de son environnement immédiat.

Le mode de chauffage et l'époque de construction éclairent davantage ce constat. L'électricité est la source la plus fréquente, citée pour 46 logements sur 86, devant le gaz naturel (31) et le fioul (5). Le bois, en bûches ou en granulés, concerne quatre logements. Les données par époque ne couvrent que 54 diagnostics : parmi eux, 13 logements datent d'avant 1975, soit près d'un quart, tandis que 38 ont été construits après 2000. La prédominance des maisons, au nombre de 75 sur 86, et la part importante de constructions récentes expliquent probablement en partie la consommation inférieure à celle du département.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194835 %
• 1948-197414 %
• 1975-19771 %
• 1978-19823 %
• 2001-20055 %
• 2006-201221 %
• 2013-202119 %
• Après 20212 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel36 %
• Électricité53 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique6 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saulnières, 6 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où les maisons récentes sont majoritaires et où le chauffage électrique domine, les priorités portent d'abord sur le mode de chauffage et l'étanchéité du logement. Pour les logements chauffés à l'électricité, le remplacement de convecteurs anciens par une pompe à chaleur peut réduire fortement la facture, à condition que l'équipement soit correctement dimensionné. Pour les quelques logements plus anciens, qui représentent environ un quart des diagnostics renseignés, l'isolation de la toiture et des murs apporte souvent les gains les plus visibles avant le remplacement des équipements.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire appel à une entreprise certifiée RGE, condition d'accès à la plupart des aides publiques. Les domaines les plus représentés dans la zone, pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamiques, ventilation mécanique et menuiseries extérieures, correspondent aux besoins identifiés ici. Soixante-seize entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km. Le service France Rénov' permet de son côté d'obtenir un accompagnement neutre pour définir un programme de travaux et vérifier les aides mobilisables avant de signer un devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.