Rénovation énergétique à Le Boullay-les-Deux-Églises
Sur les 33 logements de Le Boullay-les-Deux-Églises diagnostiqués depuis juillet 2021, 9 sont classés F ou G, soit 27,3 %. La moyenne départementale s'établit à 12,3 %. La consommation moyenne atteint 259 kWh/m² par an, contre 217 à l'échelle du département. Le parc est composé de maisons anciennes, chauffées principalement à l'électricité ou au fioul. Ces chiffres portent sur un échantillon modeste : ils donnent une tendance, pas un état complet du parc communal.
27 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
- 0 %
- 9 %
- 12 %
- 15 %
- 36 %
- 15 %
- 12 %
- Consommation moyenne
- 259 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 9 %
- Rang pour les passoires
- 70e sur 283
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes place le plus grand nombre de logements en E (36,4 %), avec 15,2 % en D et 15,2 % en F. Les logements classés A ou B sont absents ou presque : 9,1 %, soit trois logements sur 33. Les étiquettes F et G cumulent 27,3 %, ce qui classe la commune au 90e rang sur 311 communes étudiées du département, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Avec un peu plus de 30 diagnostics, chaque logement pèse environ trois points dans les pourcentages. Il faut donc lire ces résultats comme des indications, et non comme une mesure précise.
Comparée à ses voisines, la commune se situe haut. Tréon (7,3 %) et Saulnières (7 %) affichent les parts les plus basses, Aunay-sous-Crécy 12,2 % et Marville-Moutiers-Brûlé 14,7 %. Saint-Sauveur-Marville (18,3 %) et Crécy-Couvé (19,4 %) sont proches de la commune sans l'atteindre. Les données disponibles ne permettent pas de dire si ces écarts tiennent au bâti ou au mode de chauffage. Elles montrent en revanche que Le Boullay-les-Deux-Églises dépasse toutes les communes voisines citées pour la part de passoires, et que sa consommation moyenne reste nettement au-dessus de celle du département.
Le bâti est ancien : 22 logements sur 33 ont été construits avant 1948, et 8 entre 1948 et 1974. Les constructions postérieures à 1989 sont très peu représentées, avec trois diagnostics seulement. Pour ce type de maison, l'absence d'isolation ou une isolation partielle est fréquente et explique souvent une part importante des étiquettes basses. Côté énergie, le chauffage électrique (13 logements) et le fioul domestique (12) dominent, devant le bois (3), le GPL (2) et le propane (1). Les données fournies ne croisent pas l'énergie et l'étiquette, mais un bâti de cette époque associé à un chauffage fioul ou électrique présente généralement de fortes marges de progression.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194867 %
- 1948-197424 %
- 1989-20003 %
- 2001-20053 %
- 2006-20123 %
Énergie principale de chauffage
- GPL6 %
- Propane3 %
- Électricité39 %
- Bois – Bûches9 %
- Fioul domestique36 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Le Boullay-les-Deux-Églises | – | 27 % | 259 kWh/m² |
| Aunay-sous-Crécy | 3,5 km | 12 % | 233 kWh/m² |
| Saint-Sauveur-Marville | 4,2 km | 18 % | 240 kWh/m² |
| Tréon | 4,6 km | 7 % | 215 kWh/m² |
| Saulnières | 6,0 km | 7 % | 178 kWh/m² |
| Marville-Moutiers-Brûlé | 6,1 km | 15 % | 224 kWh/m² |
| Crécy-Couvé | 6,2 km | 19 % | 270 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Le Boullay-les-Deux-Églises, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un bâti aussi ancien, la logique consiste à travailler d'abord l'enveloppe du logement : isolation des murs, des combles et remplacement des menuiseries. Ces travaux réduisent les besoins de chauffage et rendent ensuite le changement de système plus efficace. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière ou le passage à une pompe à chaleur font partie des options à étudier. Les domaines RGE les plus représentés dans le secteur concernent justement les fenêtres et portes, l'isolation des murs par l'extérieur, les pompes à chaleur et les chaudières à condensation.
Faire appel à une entreprise certifiée RGE est généralement exigé pour accéder aux aides nationales, et c'est aussi une garantie de compétence. Le secteur compte 101 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel sans aller très loin. Il est utile de demander plusieurs devis détaillés, précisant les matériaux et les performances visées. Le réseau France Rénov' peut aussi accompagner les propriétaires pour établir un plan de travaux par étapes et identifier les dispositifs mobilisables selon leur situation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Le Boullay-les-Deux-Églises
101 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| DURANDFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | PUISEUX | 3,5 km |
| PLOMBERIE CHAUFFAGE M DChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | LURAY | 3,6 km |
| A.B.C.D.Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Radiateurs électriques, dont régulation. | Chaudière condensation ou micro-cogé… | GARNAY | 4,9 km |
| DOMO ELECPompe à chaleur : chauffage | Ventilation mécanique | Chauffe-Eau Thermodynamique | TREON | 5,9 km |
| BB THERMIQUEChauffage et/ou eau chaude solaire | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Chaudière bois | Poêle ou insert bois | Po… | MARVILLE MOUTIERS BRULE | 6,5 km |
| LES MENUISERIES CASTELNEUVIENNESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHATEAUNEUF-EN-THYMERAIS | 8,0 km |
| ETABLISSEMENTS MAZZOLENIIsolation des murs par l'extérieur | CHATEAUNEUF EN THYMERAIS | 8,0 km |
| GROUPE MASSOTIsolation des combles perdus | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des planchers bas | Isol… | CHATEAUNEUF-EN-THYMERAIS | 8,0 km |
| ENTREPRISE GODEFROYFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Fenêtres de toit | SERAZEREUX | 8,2 km |
| LEGEAIIsolation des murs par l'extérieur | CHATEAUNEUF EN THYMERAIS | 8,3 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Le Boullay-les-Deux-Églises ?
Sur les 33 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9 sont classés F ou G, soit 27,3 %. Dans l'Eure-et-Loir, la part est de 12,3 %. La commune se place au 90e rang sur 311 communes étudiées. Ces données ne concernent que les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic récent, et non l'ensemble du parc. Elles indiquent néanmoins une situation plus défavorable que la moyenne départementale.
Peut-on louer un logement classé F ou G dans la commune ?
La location de ces logements est encadrée par la réglementation, qui prévoit des obligations de travaux échelonnées selon l'étiquette énergétique. Les propriétaires bailleurs doivent donc vérifier l'état actuel de leur bien et les règles en vigueur au moment de la mise en location. Le plus sûr est de se renseigner auprès d'un professionnel de l'immobilier, d'un notaire ou des services de l'État compétents dans le département.
Comment trouver un artisan RGE près de la commune ?
Le secteur compte 101 entreprises RGE dans un rayon de 20 km. Pour les identifier, le plus fiable est de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE, puis de vérifier que la qualification correspond bien aux travaux envisagés. Il est recommandé de demander au moins deux ou trois devis comparables avant de choisir.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.