Rénovation énergétique à Saint-Sauveur-Marville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur le milieu de l'échelle. Les classes C et D rassemblent 60,6 % des logements, la classe E 21,1 %, tandis qu'aucun logement n'est classé A ou B. Les étiquettes F et G représentent 18,3 % du total, soit environ un logement sur cinq. Avec 71 diagnostics, chaque logement pèse à peu près 1,4 point dans les pourcentages : ces tendances sont donc indicatives et ne suffisent pas à décrire finement le parc de la commune.

Par rapport au département, où la part de passoires atteint 12,3 %, la commune se situe environ six points au-dessus. Elle occupe le 175e rang sur 311 communes étudiées, donc au milieu du classement et non parmi les plus exposées. Les communes voisines varient fortement : Châteauneuf-en-Thymerais affiche 8,1 % et Saulnières 7 %, alors que Le Boullay-les-Deux-Églises atteint 27,3 % et Saint-Maixme-Hauterive 27,9 %. Saint-Sauveur-Marville se place entre ces deux groupes, avec une consommation moyenne supérieure aux 217 kWh/m²/an départementaux.

Les périodes de construction, renseignées pour 30 des 71 diagnostics, font apparaître une prédominance du bâti ancien : 15 logements sur 30 ont été construits entre 1948 et 1977. Les constructions des périodes 1983-1988 et 2001-2005 sont aussi présentes, en nombre plus réduit. Côté énergie, le chauffage électrique domine avec 47 logements sur 71, loin devant le bois-bûches (8). Les 69 maisons, d'une surface moyenne de 107 m², forment l'essentiel de l'échantillon, ce qui influe directement sur les niveaux de consommation observés.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194851 %
• 1948-197411 %
• 1975-197710 %
• 1978-19823 %
• 1983-19888 %
• 1989-20003 %
• 2001-20057 %
• 2006-20123 %
• 2013-20211 %
• Après 20213 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Propane1 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité66 %
• Bois – Bûches11 %
• Fioul domestique13 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Sauveur-Marville, 13 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc composé majoritairement de maisons anciennes chauffées à l'électricité, les priorités se situent le plus souvent sur l'enveloppe du logement. L'isolation des combles perdus, qui figure parmi les domaines les plus représentés chez les professionnels RGE de la zone, constitue généralement un point de départ efficace. Viennent ensuite l'isolation des murs, par l'intérieur ou par l'extérieur selon le bâti, et le remplacement des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur. Le mode de chauffage mérite aussi une réflexion, car il pèse sur la facture autant que sur la performance.

Les entreprises RGE recensées à moins de 20 km de la commune sont au nombre de 104. Cette offre locale est un atout, mais il reste utile de comparer plusieurs devis détaillés et de vérifier que chaque artisan est bien qualifié pour le domaine concerné. La qualification RGE conditionne l'accès à de nombreuses aides, ce qui en fait un critère à contrôler dès le premier contact. Pour organiser les travaux dans le bon ordre, le réseau France Rénov' propose un accompagnement qui aide à hiérarchiser les interventions selon le logement et le budget disponible. Un chauffe-eau thermodynamique peut également entrer dans la réflexion.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.