Rénovation énergétique à Garancières-en-Drouais

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu et au bas de l'échelle : 5 logements en C, 8 en D, 4 en E et 8 en F. Avec seulement 25 diagnostics, ces tendances restent indicatives et peuvent varier d'une année à l'autre. Néanmoins, la part de passoires atteint 32 %, contre 12,3 % à l'échelle de l'Eure-et-Loir. La commune occupe le 48e rang sur 311 communes étudiées, ce qui la place parmi les plus touchées du département. Surtout, elle devance nettement ses voisines : Crécy-Couvé affiche 19,4 % et Garnay 17 %, tandis que Louvilliers-en-Drouais, Tréon, Saulnières et Boissy-en-Drouais restent entre 3,7 % et 10 %.

L'ancienneté du bâti explique une part importante de ces résultats. Vingt et un des 25 logements ont été construits avant 1975, dont 14 avant 1948. Vingt-quatre sont des maisons, d'une surface moyenne de 128 m², ce qui accroît mécaniquement les besoins de chauffage. Le mode de chauffage pèse aussi lourd : l'électricité équipe 16 logements sur 25, le gaz 5, le fioul 2 et le bois 2. La performance de ces installations dépend fortement de l'isolation de l'enveloppe, qui reste souvent insuffisante dans les constructions de cette période.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194856 %
• 1948-197428 %
• 1978-198212 %
• 1989-20004 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel20 %
• Électricité64 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique8 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Garancières-en-Drouais, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc dominé par le chauffage électrique et un bâti ancien, l'ordre des travaux compte autant que leur nature. Il est généralement judicieux de traiter d'abord l'isolation des combles, des murs et des menuiseries, puis de remplacer le système de chauffage. Une pompe à chaleur peut être pertinente dans ce cas, mais son dimensionnement dépend de l'isolation réalisée. Pour les deux logements chauffés au fioul, une étude comparative des solutions de remplacement s'impose. Le bois, déjà présent dans quelques foyers, peut rester une option d'appoint.

Avant d'engager des travaux, faites établir un audit énergétique ou un bilan thermique afin de hiérarchiser les interventions. Faites ensuite appel à des professionnels RGE, dont la qualification conditionne l'accès aux aides publiques. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 76 entreprises RGE sont recensées, notamment dans les domaines des pompes à chaleur, des chauffe-eau thermodynamiques, des chaudières et des poêles à bois. France Rénov' propose un accompagnement neutre pour construire un projet cohérent et identifier les aides mobilisables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.