Rénovation énergétique à Garnay

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur le milieu de l'échelle : 27,7 % des logements sont classés D et 26,6 % E, soit plus de la moitié de l'échantillon. Les étiquettes A et B ne représentent que 9,6 % des diagnostics, tandis que 17 % se situent en F ou G. Avec 94 DPE analysés, ces proportions restent indicatives, puisqu'un seul diagnostic supplémentaire modifie déjà la part d'environ un point. Les logements concernés sont presque tous des maisons (92 sur 94), d'une surface moyenne de 113 m², ce qui pèse sur la consommation totale même lorsque l'étiquette reste intermédiaire.

Par rapport au département d'Eure-et-Loir, Garnay affiche une part de passoires supérieure de 4,7 points. Le classement communal le confirme : la commune occupe le 192e rang sur 311 communes étudiées, et 191 d'entre elles ont une part plus élevée. Les communes voisines présentent des situations très contrastées. Tréon (7,3 %) et Vernouillet (11,1 %) sont nettement en dessous, tandis que Garancières-en-Drouais atteint 32 % et Crécy-Couvé 19,4 %. Avec une moyenne d'environ 16 % pour ces six communes, Garnay se situe proche du niveau de son voisinage immédiat, mais au-dessus du département.

Les données d'époque de construction ne sont renseignées que pour 47 des 94 DPE. Parmi ces 47 logements, 26 datent de la période 1948-1974, soit plus de la moitié. Ce bâti, souvent peu isolé, peut expliquer en partie la consommation moyenne de 229 kWh/m²/an, supérieure de 12 kWh à celle du département. Côté énergie, le gaz naturel chauffe 53 logements sur 94, l'électricité 32, le fioul 7 et le bois 2. Le chauffage électrique et le fioul méritent une attention particulière dans les logements mal isolés, car ils pèsent lourd sur la facture.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194841 %
• 1948-197428 %
• 1975-19774 %
• 1978-198211 %
• 1983-19882 %
• 1989-20002 %
• 2001-20053 %
• 2013-20217 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel56 %
• Électricité34 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique7 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Garnay, 16 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour des maisons anciennes d'une surface moyenne de 113 m², les travaux qui réduisent le plus les consommations portent généralement sur les déperditions : isolation des combles et de la toiture, puis des murs ou des planchers selon l'état du bâti. Le remplacement du mode de chauffage vient ensuite, en particulier pour les logements chauffés au fioul ou à l'électricité. Les domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE du secteur, comme les pompes à chaleur, la ventilation mécanique ou les chaudières à condensation, correspondent à ces besoins et permettent de cibler les interventions selon le logement.

Le recours à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est généralement la condition pour bénéficier des aides à la rénovation. Dans un rayon de 20 km autour de Garnay, 86 entreprises disposent de cette qualification, ce qui laisse un choix suffisant pour comparer plusieurs devis. Avant de signer, il est utile de demander une étude détaillée du logement. France Rénov' peut également servir de point d'entrée neutre pour établir un programme de travaux cohérent, hiérarchiser les priorités et identifier les dispositifs applicables à votre situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.