Rénovation énergétique à Luray
Sur les 170 logements diagnostiqués à Luray depuis juillet 2021, 11,8 % sont classés F ou G, soit un peu moins que la moyenne départementale de 12,3 %. La classe D domine nettement avec 40 % des logements, et la consommation moyenne atteint 211 kWh/m²/an, contre 217 pour le département. Ces diagnostics concernent des logements vendus, loués ou audités : ils donnent une image de la commune sans représenter l'intégralité du parc.
12 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
- 4 %
- 4 %
- 22 %
- 40 %
- 18 %
- 9 %
- 2 %
- Consommation moyenne
- 211 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 8 %
- Rang pour les passoires
- 39e sur 63
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes est centrée sur la classe D, qui concerne 40 % des logements diagnostiqués, suivie de la C (22,4 %) et de la E (18,2 %). Les logements les plus performants sont rares, avec 7,7 % en A ou B. Les classes F et G regroupent 11,8 % des logements, ce qui place Luray au 259e rang sur 311 communes étudiées, la première place correspondant à la plus forte part de passoires. Parmi les voisines, Écluzelles (16 %) et Marville-Moutiers-Brûlé (14,7 %) font moins bien que Luray, alors que Sainte-Gemme-Moronval (7,5 %) et Charpont (6,6 %) affichent des parts plus basses.
Les logements anciens pèsent lourd dans le parc : sur les 106 diagnostics où l'époque de construction est renseignée, 57 datent de 1948 à 1974, soit plus de la moitié. Les constructions postérieures à 2001 ne représentent que 17 logements. Le chauffage se répartit entre l'électricité (77 logements) et le gaz naturel (72), tandis que le fioul concerne 18 logements et le bois seulement 3. Comme 159 des 170 logements sont des maisons, ce sont surtout des maisons anciennes qui structurent ces résultats. La consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an pour une surface moyenne de 99 m², soit un peu sous la moyenne départementale de 217.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194816 %
- 1948-197434 %
- 1975-19773 %
- 1978-19825 %
- 1983-19887 %
- 1989-20004 %
- 2001-200510 %
- 2006-201214 %
- 2013-20214 %
- Après 20214 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel42 %
- Électricité45 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique11 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Luray | – | 12 % | 211 kWh/m² |
| Vernouillet | 3,4 km | 11 % | 226 kWh/m² |
| Dreux | 4,8 km | 13 % | 230 kWh/m² |
| Cherisy | 5,5 km | 12 % | 224 kWh/m² |
| Villemeux-sur-Eure | 6,8 km | 20 % | 230 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Luray, 20 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc où la classe D domine et où le bâti ancien est majoritaire, les priorités les plus cohérentes portent sur l'enveloppe du logement : isolation des murs par l'extérieur, remplacement des fenêtres et des portes, et ventilation mécanique, qui garantit un renouvellement de l'air une fois le logement étanché. Le chauffage vient ensuite. Avec une majorité de logements chauffés à l'électricité et une part notable de fioul, le remplacement par une pompe à chaleur est une piste à étudier, après un bilan thermique de la maison.
Il est préférable de faire réaliser ces travaux par un professionnel RGE, mention exigée pour de nombreuses aides. Environ 87 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, couvrant notamment les pompes à chaleur, l'isolation des murs par l'extérieur et les menuiseries. Le service France Rénov' peut vous orienter, vous aider à définir un ordre de travaux cohérent et vous accompagner dans la comparaison des devis.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Luray
87 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| RAVALEMENT PINTOIsolation des murs par l'extérieur | LURAY | 1,2 km |
| ELECTRIZENVentilation mécanique | Radiateurs électriques, dont régulation. | VERNOUILLET | 2,0 km |
| ACTIF PEINTUREIsolation des murs par l'extérieur | DREUX | 2,2 km |
| ALKEAFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | STE GEMME MORONVAL | 2,2 km |
| AVANTAGE FENETRESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | VERNOUILLET | 2,3 km |
| CHALEUR DESIGN 28Poêle ou insert bois | VERNOUILLET | 2,3 km |
| SPARK ENERGIESPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | MEZIERES EN DROUAIS | 2,6 km |
| H'RENOVIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | DREUX | 3,0 km |
| DEVAULT FRANCKPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | DREUX | 3,1 km |
| LBG FROIDPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | DREUX | 3,1 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Luray ?
Parmi les 170 logements diagnostiqués, 11,8 % sont classés F ou G, soit une vingtaine de logements. Ce taux est légèrement inférieur à la moyenne du département, qui atteint 12,3 %. Luray occupe le 259e rang sur 311 communes étudiées, ce qui signifie que la plupart des communes ont une part plus élevée. Ces chiffres ne portent que sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021 et ne reflètent pas forcément l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Luray ?
Un logement classé F ou G peut être loué, mais la réglementation encadre désormais la location de ces logements, avec des obligations de travaux qui se renforcent progressivement. Les règles exactes dépendent de la classe du logement et de sa situation, et elles évoluent. Propriétaires comme locataires gagnent à vérifier leur situation auprès des services de l'État ou d'un conseiller France Rénov' avant toute décision. Le diagnostic de performance énergétique doit par ailleurs être fourni lors de la mise en location.
Comment trouver un artisan RGE près de Luray ?
Le répertoire officiel des entreprises RGE permet de rechercher des professionnels par domaine de travaux et par secteur géographique. Dans un rayon de 20 km autour de Luray, 87 entreprises sont recensées, avec une présence marquée pour les pompes à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, l'isolation des murs par l'extérieur, les fenêtres et la ventilation mécanique. Demandez au moins trois devis détaillés, vérifiez que la mention RGE correspond bien aux travaux visés et interrogez France Rénov' si vous hésitez sur l'ordre des chantiers.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.