Rénovation énergétique à Écluzelles

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur la classe C, qui regroupe 44 % des logements diagnostiqués, suivie de la classe D avec 20 %. Les classes A et B sont presque absentes, avec un seul logement sur 25. Les classes E, F et G représentent à elles seules 32 % de l'échantillon. À l'échelle du département, la part de passoires atteint 12,3 %, et la consommation moyenne y est de 217 kWh par m² et par an, soit une valeur quasi identique à celle de la commune. La différence tient donc davantage à la proportion de logements très peu performants qu'à la consommation moyenne. Dans le classement départemental, Écluzelles occupe le 210e rang sur 311 communes, ce qui signifie que 209 communes affichent une part de passoires plus élevée.

Par rapport aux communes voisines, la situation est contrastée. Charpont (6,6 %) et Sainte-Gemme-Moronval (7,5 %) affichent des parts nettement plus faibles, tandis que Vernouillet (11,1 %), Luray (11,8 %) et Mézières-en-Drouais (12,6 %) se situent à un niveau inférieur à celui de la commune. Marville-Moutiers-Brûlé atteint 14,7 %. Écluzelles se place donc au-dessus de la plupart de son voisinage immédiat, sans être la commune la plus touchée des environs. Les données ne permettent pas de vérifier le nombre de diagnostics réalisés dans chaque commune voisine : ces écarts doivent être lus comme des ordres de grandeur.

Le bâti est ancien : 19 logements sur 25 ont été construits avant 1978, dont 13 avant 1948. Cette ancienneté va souvent de pair avec les étiquettes les plus défavorables, car les murs, toitures et menuiseries des constructions anciennes sont fréquemment peu isolés. Le mode de chauffage joue aussi un rôle : l'électricité équipe 15 logements, le gaz naturel 8, et le bois comme le fioul un seul chacun. La maison individuelle domine nettement, avec 22 logements sur 25, ce qui implique des surfaces moyennes de 119 m² à chauffer.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194852 %
• 1948-197412 %
• 1975-197712 %
• 1989-200012 %
• 2001-20054 %
• 2006-20128 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel32 %
• Électricité60 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Écluzelles, 4 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où les logements sont majoritairement anciens et chauffés à l'électricité ou au gaz, les travaux les plus cohérents commencent souvent par l'enveloppe du bâtiment. L'isolation des murs par l'extérieur et le remplacement des fenêtres, volets et portes font partie des domaines les plus représentés chez les entreprises RGE du secteur. Pour le chauffage, une pompe à chaleur peut remplacer un système électrique vieillissant ou une chaudière au gaz ou au fioul, à condition que le logement soit correctement isolé pour en tirer un bon rendement. La ventilation mécanique accompagne souvent ces interventions.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou une étude thermique. La qualification RGE est exigée pour la plupart des aides, et 88 entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le service France Rénov' permet de faire le point sur les dispositifs mobilisables et d'être orienté vers un accompagnement adapté, que le logement soit occupé ou mis en location. Comparer plusieurs devis et vérifier la qualification de chaque entreprise reste une précaution simple et efficace.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.