Rénovation énergétique à Mézières-en-Drouais

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes D et E, qui regroupent à elles seules 68,9 % des diagnostics. La classe D est la plus fréquente, avec 43,7 %, alors que les étiquettes A et B ne totalisent que 3,9 % et qu'aucun logement n'est classé A. Les passoires énergétiques, classées F ou G, représentent 12,6 % des diagnostics, contre 12,3 % à l'échelle du département. Le classement communal est plus favorable : Mézières-en-Drouais occupe le 249e rang sur 311 communes étudiées, ce qui la place parmi les 20 % où la part de passoires est la plus faible. Les voisines offrent un contraste net. Sainte-Gemme-Moronval (7,5 %) et Charpont (6,6 %) sont nettement en dessous, tandis qu'Écluzelles (16 %) et Germainville (15,4 %) dépassent la commune.

Les données de construction ne couvrent que 47 des 103 diagnostics, mais elles dessinent une tendance claire. Vingt-deux de ces logements datent de la période 1948-1974, soit près de la moitié de ceux pour lesquels l'époque est renseignée. Les constructions postérieures à 1975 sont moins nombreuses dans l'échantillon, et les logements de 2006 à 2012 y sont peu représentés. Le mode de chauffage pèse lui aussi sur les résultats. L'électricité chauffe 53 logements sur 103, le gaz naturel 36, le fioul domestique 10, et le bois, en bûches ou en granulés, seulement 4. La maison domine avec 85 diagnostics, contre 17 appartements et un seul immeuble, ce qui pèse sur la consommation moyenne de 107 m² de surface.

Les six communes voisines citées affichent une part moyenne de passoires d'environ 11,5 %, soit un peu moins que Mézières-en-Drouais. L'écart reste modeste, et les situations varient beaucoup d'un village à l'autre, de 6,6 % à 16 %. Cela laisse penser que le parc local, composé en grande partie de maisons anciennes, est assez homogène, sans que les différences entre communes proches soient négligeables. La consommation moyenne de 234 kWh/m²/an, supérieure de 17 kWh à celle du département, indique que de nombreux logements classés en D ou en E gagneraient à être améliorés, même sans basculer en F ou G.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194854 %
• 1948-197421 %
• 1975-19774 %
• 1978-19825 %
• 1983-19884 %
• 1989-20007 %
• 2006-20125 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel35 %
• Électricité51 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique10 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Mézières-en-Drouais, 13 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au vu de ces données, les travaux les plus cohérents concernent d'abord le chauffage et l'enveloppe des maisons anciennes. L'électricité étant le mode de chauffage majoritaire, une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique figurent parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone, et peuvent alléger nettement la facture. Pour les bâtiments construits avant 1975, l'isolation des murs, des combles ou des planchers, associée au remplacement des fenêtres, améliore souvent le confort d'hiver comme d'été. Les dix logements chauffés au fioul constituent une autre piste, avec le remplacement de l'installation à étudier en priorité.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un diagnostic approfondi et de comparer plusieurs devis. Le recours à une entreprise certifiée RGE est aussi une condition pour accéder à la plupart des aides publiques. Quatre-vingt-trois entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le dispositif France Rénov' propose un accompagnement public qui aide à hiérarchiser les travaux, à identifier les aides mobilisables et à éviter les choix mal adaptés au logement.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.