Rénovation énergétique à Charpont

Ce que disent les diagnostics

La majorité des logements diagnostiqués se situe entre les classes C et D, qui totalisent 78,6 % des DPE. Les étiquettes E représentent 13,1 %, tandis que F et G rassemblent 6,6 %. Les classes A et B restent presque absentes, avec 1,6 % pour la seule classe B. Cette répartition montre peu de logements très performants, mais aussi peu de situations critiques. Avec 60 maisons sur 61 logements analysés, la commune est presque exclusivement pavillonnaire, et la surface moyenne atteint 121 m². Ce type de bien, souvent assez vaste, pèse davantage sur la facture de chauffage que les petits logements.

Par rapport au département, Charpont se distingue nettement. Sa part de passoires est presque deux fois moins élevée que la moyenne départementale, et la commune se classe au 295e rang sur 311 communes étudiées, où le rang 1 correspond à la plus forte part. Elle figure donc parmi celles où ces logements sont les moins nombreux. La consommation moyenne, de 200 kWh/m²/an, est aussi inférieure aux 217 kWh/m²/an observés dans le département. Les communes voisines présentent des situations plus contrastées : Villemeux-sur-Eure atteint 20,1 %, Écluzelles 16 % et Marville-Moutiers-Brûlé 14,7 %, tandis que Luray affiche 11,8 %.

Les informations sur l’époque de construction ne sont renseignées que pour 30 des 61 diagnostics, ce qui limite leur portée. Parmi ces 30 logements, 14 datent de 1948 à 1974, période où les murs sont souvent peu isolés et les menuiseries souvent d’origine. Les bâtiments construits à partir de 1975 sont presque aussi nombreux. Côté chauffage, le gaz naturel (29 logements) et l’électricité (26) se partagent l’essentiel du parc. Le bois, sous forme de bûches ou de granulés, concerne 4 logements et le fioul un seul. Le mode de chauffage est donc une variable à examiner logement par logement.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194846 %
• 1948-197423 %
• 1975-19772 %
• 1978-198210 %
• 1983-19888 %
• 1989-20005 %
• 2001-20052 %
• 2006-20123 %
• 2013-20212 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel48 %
• Électricité43 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique2 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %
• Électricité d'origine renouvelable utilisée dans le bâtiment2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Charpont, 4 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour les maisons anciennes de Charpont, les priorités rejoignent souvent l’enveloppe du bâtiment : isolation des murs, des combles et des planchers, puis remplacement des fenêtres et des portes. Quand le chauffage repose sur le gaz ou l’électricité, le passage à une pompe à chaleur constitue une option courante, et les professionnels locaux la proposent fréquemment. Le bois, déjà présent dans quelques foyers, peut rester pertinent lorsque l’appareil est récent et adapté au logement. Avant tout chantier, un diagnostic précis permet de classer les travaux selon leur gain réel sur la consommation.

Le recours à une entreprise Reconnue Garante de l’Environnement (RGE) conditionne l’accès à de nombreuses aides à la rénovation. Dans un rayon de 20 km autour de Charpont, 86 entreprises RGE sont recensées. Les domaines les plus représentés concernent les fenêtres, volets et portes, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les poêles et inserts bois, ainsi que l’isolation des murs par l’extérieur. Pour construire un projet cohérent et connaître les dispositifs mobilisables, le service public France Rénov’ oriente les propriétaires selon leur situation, et ce premier échange évite souvent de multiplier les devis mal calibrés.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.