Rénovation énergétique à Louvilliers-en-Drouais
À Louvilliers-en-Drouais, 20 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis juillet 2021, lors d'une vente, d'une location ou d'un audit. Ces diagnostics décrivent les logements concernés, et non l'ensemble du parc communal. Dans cet échantillon, 10 % des logements sont classés F ou G, soit deux habitations, un niveau inférieur à la moyenne départementale de 12,3 %. La consommation moyenne, de 218 kWh/m²/an, est presque identique à celle du département. La majorité des logements se situe entre les classes D et E.
10 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
- 5 %
- 10 %
- 15 %
- 25 %
- 35 %
- 5 %
- 5 %
- Consommation moyenne
- 218 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 15 %
- Rang pour les passoires
- 264e sur 298
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes dessine une situation plutôt médiane. Les classes D et E regroupent 60 % des logements diagnostiqués, soit douze habitations sur vingt. Les classes A et B concernent trois logements au total, soit 15 %, un niveau identique à celui des logements classés C. Les étiquettes F et G ne concernent qu'un logement chacune. Avec un échantillon de vingt diagnostics, chaque logement représente 5 points : ces pourcentages sont donc indicatifs et peuvent varier nettement d'une année à l'autre.
Par rapport au département, la commune présente une part de passoires légèrement plus faible, 10 % contre 12,3 %. Le classement le confirme : sur 311 communes étudiées, environ 35 affichent une proportion inférieure. Les voisines offrent un tableau plus contrasté. Boissy-en-Drouais (3,7 %) et Saint-Rémy-sur-Avre (8,5 %) font mieux, tandis que Garancières-en-Drouais (32 %) et Escorpain (33,3 %) dépassent nettement la commune. Vert-en-Drouais (11,7 %) et Vernouillet (11,1 %) restent proches du niveau communal. Ces écarts reposent sur de petits échantillons et doivent être lus avec prudence.
Deux facteurs aident à comprendre ces résultats. D'abord, l'époque de construction : onze logements sur vingt ont été bâtis avant 1948 et trois entre 1948 et 1974. Ce bâti ancien est souvent moins isolé, mais la consommation moyenne communale reste très proche de celle du département, ce qui ne permet pas de conclure à un écart net. Ensuite, le mode de chauffage : treize logements sont chauffés à l'électricité et cinq au fioul, soit un quart de l'échantillon. Dix-neuf maisons sur vingt figurent dans les données, ce qui influence aussi les besoins en chauffage.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194855 %
- 1948-197415 %
- 1978-19825 %
- 2006-201220 %
- 2013-20215 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel5 %
- Électricité65 %
- Bois – Bûches5 %
- Fioul domestique25 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Louvilliers-en-Drouais | – | 10 % | 218 kWh/m² |
| Vert-en-Drouais | 1,9 km | 12 % | 219 kWh/m² |
| Boissy-en-Drouais | 2,4 km | 4 % | 189 kWh/m² |
| Garancières-en-Drouais | 3,3 km | 32 % | 247 kWh/m² |
| Saint-Rémy-sur-Avre | 3,7 km | 8 % | 202 kWh/m² |
| Escorpain | 5,2 km | 33 % | 232 kWh/m² |
| Vernouillet | 5,5 km | 11 % | 226 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Louvilliers-en-Drouais, 2 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données orientent d'abord vers l'enveloppe du bâtiment et le système de chauffage. Le bâti ancien, majoritaire dans l'échantillon, gagne souvent à être traité par l'isolation des combles, des murs et le remplacement des fenêtres et portes, avant ou en parallèle du changement d'équipement. Pour les logements chauffés au fioul, cinq dans l'échantillon, il est pertinent d'étudier le remplacement de la chaudière par un système plus performant, comme une pompe à chaleur, en comparant les coûts d'exploitation actuels. Les logements électriques peuvent, eux, bénéficier d'un chauffage plus performant ou d'un chauffe-eau thermodynamique.
Avant d'engager des travaux, il est utile de faire établir un diagnostic ou une étude thermique, puis de comparer plusieurs devis à partir des mêmes besoins. Le recours à une entreprise RGE, reconnue garante de l'environnement, est exigé pour la plupart des aides, ce qui en fait un critère central. Dans un rayon de 20 km, 73 entreprises RGE sont recensées, notamment pour les fenêtres, les chaudières, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et l'isolation intérieure. Les espaces France Rénov' proposent un accompagnement neutre, indépendant des entreprises, pour hiérarchiser les travaux et constituer le dossier de financement.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Louvilliers-en-Drouais
73 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SARL LEFEVREIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur … | LOUVILLIERS-EN-DROUAIS | 0,2 km |
| PASCAL ERICChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | VERNOUILLET | 3,0 km |
| RG RAMONAGEPoêle ou insert bois | CHATAINCOURT | 3,3 km |
| MENUISERIE SAINT GEORGESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GARANCIERES-EN-DROUAIS | 3,5 km |
| Energie solutionChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | GARANCIERES EN DROUAIS | 3,8 km |
| ISO BATIsolation des murs par l'extérieur | DREUX | 3,8 km |
| M B A SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINT-REMY-SUR-AVRE | 4,0 km |
| SOCIETE NOUVELLE D'INSTALLATION DE CHAUFFAGEChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriques, dont régulation. | Pompe à chaleur : chauffage | Chauff… | VERNOUILLET | 4,1 km |
| SAS 123 PANNEAUX SOLAIRESPanneaux solaires photovoltaïques | SAINT REMY SUR AVRE | 4,4 km |
| SO.GA.MA.Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | DREUX | 5,4 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Louvilliers-en-Drouais ?
Parmi les 20 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10 % sont classés F ou G, soit deux logements, l'un en F et l'autre en G. Ce chiffre est inférieur à la moyenne de l'Eure-et-Loir, qui s'établit à 12,3 %. Avec un échantillon aussi réduit, un seul logement de plus ou de moins modifie sensiblement le pourcentage. Il faut donc le lire comme une indication sur les logements diagnostiqués, et non comme une mesure exacte du parc communal.
Qu'en est-il de la location d'un logement classé F ou G ?
La réglementation encadre la location des logements les plus consommateurs. Les logements classés G sont déjà concernés par des restrictions, et le calendrier applicable aux logements classés F est fixé par les textes en vigueur. Avant de signer un bail ou d'acheter, il est prudent de vérifier l'étiquette du DPE, sa date de réalisation et les travaux envisagés. Les services de la préfecture ou de la direction départementale des territoires peuvent préciser les règles applicables.
Comment trouver un artisan RGE près de Louvilliers-en-Drouais ?
L'annuaire officiel des entreprises RGE permet de rechercher par domaine de travaux et par secteur géographique. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 73 entreprises sont recensées, les plus représentées étant spécialisées dans les fenêtres, les chaudières à condensation, les chauffe-eau thermodynamiques, les pompes à chaleur et l'isolation intérieure. Demandez plusieurs devis, vérifiez que la qualification RGE couvre bien le domaine concerné, et faites-vous présenter l'attestation correspondante.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.