Rénovation énergétique à Escorpain

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur le milieu de l'échelle : la classe D regroupe 37,5 % des logements, suivie de la classe F (25 %) et de la classe C (16,7 %). Les classes E et G complètent le tableau avec 12,5 % et 8,3 %. Le rang de la commune est révélateur, puisqu'elle figure au 43e rang sur 311 communes étudiées du département pour la part de passoires. Dans son voisinage, la situation est contrastée. Boissy-en-Drouais (3,7 %), Saint-Lubin-des-Joncherets (6,3 %) et Saint-Rémy-sur-Avre (8,5 %) affichent des parts nettement plus faibles. Laons (17,4 %) se situe à un niveau intermédiaire, et Garancières-en-Drouais (32 %) atteint un niveau proche de celui d'Escorpain.

L'âge du bâti pèse fortement sur ces résultats. Treize des 24 logements ont été construits avant 1948 et six entre 1948 et 1974, soit près de 80 % de l'échantillon antérieur à 1975. Ces constructions comportent souvent des murs peu isolés et des menuiseries d'origine, ce qui alourdit la consommation. Il s'agit majoritairement de maisons, au nombre de 20 sur 24. Le mode de chauffage renforce cette lecture : l'électricité (11 logements) et le fioul domestique (10) dominent, soit 21 logements sur 24. Le fioul reste exposé aux variations de prix, et la surface moyenne de 184 m² amplifie la facture en valeur absolue.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194854 %
• 1948-197425 %
• 1975-19774 %
• 1978-19828 %
• 1983-19884 %
• 1989-20004 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité46 %
• Fioul domestique42 %
• Électricité d'origine renouvelable utilisée dans le bâtiment4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Escorpain, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne chauffée au fioul ou à l'électricité, les travaux les plus cohérents commencent généralement par l'enveloppe du bâtiment : isolation des combles, puis des murs ou des planchers selon les cas, et remplacement des menuiseries les plus dégradées. Ces interventions réduisent le besoin de chauffage avant tout changement d'équipement. Le remplacement du système de chauffage, par exemple par une pompe à chaleur, donne de meilleurs résultats une fois le logement mieux isolé, car l'installation peut alors être dimensionnée plus justement.

Faire appel à une entreprise RGE, Reconnue Garante de l'Environnement, conditionne l'accès à la plupart des aides et garantit un niveau de compétence vérifié. Le recensement fait état de 63 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, couvrant notamment les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les menuiseries et le photovoltaïque. Avant de signer un devis, un diagnostic global permet de hiérarchiser les travaux. France Rénov' oriente les propriétaires vers ces professionnels et vers les dispositifs adaptés à leur situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.