Rénovation énergétique à Saint-Lubin-des-Joncherets

Ce que disent les diagnostics

La répartition par étiquette se concentre autour du milieu de l'échelle : 49,3 % des logements sont en D, 24,4 % en C et 13,2 % en E. Les étiquettes les plus performantes restent rares, avec 6,8 % de logements classés A ou B, tandis que les F et G pèsent 6,3 % du total. Le classement départemental, qui range les communes de la plus forte à la plus faible part de passoires, place Saint-Lubin-des-Joncherets au 298e rang sur 311. Parmi les six communes voisines étudiées, seule Boissy-en-Drouais affiche une proportion plus basse, avec 3,7 %. Saint-Rémy-sur-Avre (8,5 %) et Louvilliers-en-Drouais (10 %) sont proches, alors qu'Escorpain (33,3 %) et Dampierre-sur-Avre (25,6 %) présentent des niveaux nettement plus élevés.

Le parc diagnostiqué est marqué par le bâti ancien : 259 logements, soit 31 %, ont été construits entre 1948 et 1974, et la période 1978-1982 en compte 121 de plus. Les constructions de 2001 à 2005 sont peu représentées, avec seulement 8 diagnostics. Côté chauffage, l'électricité (399 logements) et le gaz naturel (369) se partagent l'essentiel des diagnostics, tandis que le fioul concerne 33 logements et le bois 15. Les maisons représentent 525 des 827 diagnostics, soit 63,5 %, pour une surface moyenne de 81 m². Cette combinaison d'habitat ancien, souvent peu isolé, et de chauffages variés explique que la performance dépende fortement du type de chauffage et de l'isolation de chaque bien.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194813 %
• 1948-197431 %
• 1975-19778 %
• 1978-198215 %
• 1983-19888 %
• 1989-200014 %
• 2001-20051 %
• 2006-20125 %
• 2013-20214 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Gaz naturel45 %
• Électricité48 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique4 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Lubin-des-Joncherets, 52 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au regard de ces données, les priorités se trouvent d'abord dans les maisons anciennes, construites avant 1975, qui concentrent une part importante des diagnostics. L'isolation des murs et des combles, ainsi que le remplacement des fenêtres, sont des postes souvent envisagés pour ce type de bâti. Pour les logements chauffés à l'électricité, une pompe à chaleur peut être étudiée. Les 33 logements équipés en fioul appellent une réflexion sur le remplacement du système de chauffage, et un chauffe-eau thermodynamique peut aussi mériter d'être examiné selon les besoins de chaque foyer.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), qualification généralement requise pour bénéficier des aides. Soixante entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, notamment sur les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, le photovoltaïque, les menuiseries et la ventilation mécanique. France Rénov' propose un accompagnement pour établir un projet cohérent, comparer les solutions et identifier les dispositifs disponibles selon sa situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.