Rénovation énergétique à Vert-en-Drouais

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. L'étiquette D est la plus fréquente avec 30,6 % des logements, devant E (27 %) et C (25,2 %). Les étiquettes A et B ne représentent que 5,4 % du total. À l'inverse, les logements F et G atteignent 11,7 %, soit treize logements sur 111. Par rapport au département, la part de passoires reste légèrement inférieure. Dans le classement des 311 communes étudiées, Vert-en-Drouais occupe le 261e rang, ce qui la place parmi celles où ce phénomène est le moins marqué.

Les communes voisines présentent des situations contrastées. Boissy-en-Drouais affiche 3,7 % de passoires, Saint-Rémy-sur-Avre 8,5 % et Louvilliers-en-Drouais 10 %. Dreux atteint 12,8 % et Vernouillet 11,1 %. Garancières-en-Drouais, à 5,2 km, se distingue nettement avec 32 %. Ces écarts reflètent sans doute la composition des parcs immobiliers respectifs, mais les échantillons restent de taille modeste à l'échelle communale. Il vaut donc mieux les lire comme des tendances que comme des verdicts sur un secteur précis.

Le chauffage électrique concerne 61 logements sur 111, soit 55 %. Viennent ensuite le gaz naturel (32 logements) et le fioul domestique (13). Le bois, en bûches ou en granulés, reste marginal avec cinq logements. Pour l'époque de construction, 25 logements sur les 48 pour lesquels cette information figure dans les données datent de 1948 à 1974, et dix de 1978 à 1982. Ce bâti ancien, souvent peu isolé, explique en partie la présence des étiquettes E à G. Les constructions postérieures à 1989 sont peu nombreuses dans cet échantillon.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194846 %
• 1948-197423 %
• 1975-19774 %
• 1978-19829 %
• 1983-19883 %
• 1989-20005 %
• 2001-20051 %
• 2006-20126 %
• 2013-20214 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel29 %
• Électricité55 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique12 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Vert-en-Drouais, 13 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour ce profil de bâti, les priorités se situent d'abord sur l'enveloppe du logement. Les logements anciens perdent beaucoup de chaleur par la toiture et les murs. L'isolation des combles perdus, parmi les travaux les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone, est donc souvent le premier geste à envisager. Le remplacement des fenêtres et des portes peut suivre. Quand le chauffage est électrique, une pompe à chaleur peut réduire la facture, mais son dimensionnement dépend de l'isolation : mieux vaut traiter l'enveloppe avant ou en même temps.

Avant de lancer des travaux, il est utile de solliciter France Rénov', le service public qui accompagne les particuliers dans leurs projets et les oriente selon leur situation. Les aides mobilisables dépendent de la nature des travaux et des ressources du foyer, et elles sont souvent conditionnées à l'intervention d'un professionnel RGE, label qui atteste de compétences reconnues en rénovation énergétique. Environ 71 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Comparez plusieurs devis détaillés et vérifiez le label sur le site officiel.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.