Rénovation énergétique à Saint-Luperce

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes médianes : D représente 33,3 % des logements et E 21,4 %. Les classes A et B réunies atteignent 14,3 %, un niveau identique à celui de la classe C. La part de logements classés G, la plus défavorable, s'élève à 9,5 %, et celle des logements classés F à 7,1 %. Comparée à ses voisines, la commune se situe au milieu du groupe. Saint-Germain-le-Gaillard (21,1 %) et Saint-Aubin-des-Bois (18,4 %) comptent davantage de passoires, tandis que Cintray (6,7 %) et Fontaine-la-Guyon (9,6 %) en comptent nettement moins. Saint-Georges-sur-Eure (14,6 %) et Orrouer (12,5 %) se situent entre ces deux extrêmes.

L'époque de construction joue un rôle important. Sur les 42 diagnostics pour lesquels cette information figure dans les données, 19 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, soit près de la moitié. Ce bâti ancien est généralement moins isolé que les constructions postérieures aux premières réglementations thermiques, ce qui se traduit par des consommations plus élevées. Les logements construits entre 1989 et 2005 sont en revanche peu nombreux dans l'échantillon, ce qui limite la comparaison.

Le mode de chauffage est le second facteur marquant. L'électricité domine nettement, avec 52 logements sur les 68 dont le chauffage est renseigné. Le GPL (6), le gaz naturel (4), le propane (3) et le bois (3) restent minoritaires. Le chauffage électrique, lorsqu'il s'appuie sur des émetteurs anciens ou sur une enveloppe peu performante, pèse lourdement sur la consommation. Il faut aussi noter que 82 des 84 diagnostics concernent des maisons, pour une surface moyenne de 102 m², et que les données sur les appartements sont trop limitées pour en tirer des conclusions.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194832 %
• 1948-197423 %
• 1975-19776 %
• 1978-19826 %
• 1983-19884 %
• 1989-20008 %
• 2001-20054 %
• 2006-201210 %
• 2013-20217 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL7 %
• Propane4 %
• Gaz naturel5 %
• Électricité62 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique15 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Luperce, 14 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données de Saint-Luperce orientent les priorités vers une maison de taille moyenne, souvent ancienne, chauffée à l'électricité. Dans ce cas, le travail sur l'enveloppe du bâtiment vient généralement en premier. L'isolation des combles perdus est une intervention fréquente et relativement simple à mettre en œuvre. Vient ensuite l'isolation des murs, par l'intérieur lorsque l'extérieur n'est pas envisageable, puis le remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Une ventilation mécanique adaptée doit accompagner ces travaux, afin de garantir le renouvellement de l'air dans un logement devenu plus étanche.

Avant de lancer des travaux, un audit énergétique ou un diagnostic global permet de hiérarchiser les interventions et d'estimer l'effet de chaque geste sur l'étiquette. Il est préférable de faire appel à des professionnels labellisés RGE, dont la qualification conditionne l'accès à la plupart des aides. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 140 entreprises de ce type sont recensées, notamment dans les domaines de l'isolation, des menuiseries et des poêles à bois. Le réseau France Rénov' peut également accompagner les particuliers, de l'étude du projet jusqu'au montage des dossiers.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.