Rénovation énergétique à Saint-Georges-sur-Eure

Ce que disent les diagnostics

La répartition par étiquette place l'essentiel des logements au milieu de l'échelle : 35,9 % sont classés D et 26,2 % classés C, soit plus de six logements sur dix dans ces deux classes. Les étiquettes A et B ne représentent que 7,6 % du total. À l'autre extrémité, 9,6 % des logements sont classés F et 5 % classés G. Au total, la part de passoires atteint 14,6 %, à comparer aux 12,3 % observés à l'échelle du département. La commune occupe le 227e rang sur 311 communes étudiées, le premier rang correspondant à la plus forte part. Elle figure donc dans la moitié la moins exposée du classement, ce qui situe l'écart avec le département à un niveau modéré.

Parmi les six communes voisines retenues, situées entre 2,7 et 5 km, les situations varient fortement. Nogent-sur-Eure (3,5 %), Cintray (6,7 %) et Fontenay-sur-Eure (8,9 %) affichent des parts nettement plus faibles, tandis que Chauffours (32 %) et Saint-Luperce (16,7 %) dépassent la commune. Saint-Georges-sur-Eure se place donc dans une position intermédiaire, au-dessus de la médiane de ce groupe. Sur le plan de la consommation, la moyenne communale s'établit à 205 kWh/m²/an, contre 217 pour le département, soit douze kilowattheures de moins par mètre carré et par an, pour une surface moyenne de 87 m².

Les bâtiments construits avant 1975 représentent près de 44 % des 208 logements dont la période de construction est renseignée. Les constructions de 1978 à 1982 et de 1989 à 2000 sont également bien représentées. Ce sont souvent les bâtiments anciens qui présentent les étiquettes les plus basses. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 196 logements sur 338 renseignés, soit près de 58 %. Le fioul (57 logements) et le gaz naturel (56 logements) arrivent ensuite à égalité, tandis que le GPL concerne 23 logements. Les 80 logements chauffés au fioul ou au GPL forment un groupe pour lequel le changement de mode de chauffage peut être déterminant.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194815 %
• 1948-197427 %
• 1975-19773 %
• 1978-198210 %
• 1983-19883 %
• 1989-200011 %
• 2001-20057 %
• 2006-20128 %
• 2013-202116 %

Énergie principale de chauffage

• GPL7 %
• Gaz naturel16 %
• Électricité57 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique17 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Georges-sur-Eure, 50 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une commune où l'électricité chauffe la majorité des logements et où le bâti ancien est bien représenté, les priorités portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment : isolation des combles et des murs, remplacement des menuiseries, puis amélioration de la régulation du chauffage. Les maisons représentent 268 des 343 diagnostics, soit environ 78 %, ce qui rend les travaux de toiture et de façade particulièrement pertinents. Pour les logements chauffés au fioul ou au GPL, le remplacement de l'installation par une pompe à chaleur figure parmi les pistes les plus souvent étudiées.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou de solliciter un accompagnement France Rénov', qui oriente les propriétaires vers les dispositifs adaptés à leur projet. Pour la réalisation, le recours à une entreprise RGE, c'est-à-dire reconnue garant de l'environnement, conditionne l'accès à de nombreux dispositifs d'aide. Parmi les 140 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km, les domaines les plus représentés sont les pompes à chaleur pour le chauffage, le chauffe-eau thermodynamique, le poêle ou insert bois, la ventilation mécanique et l'architecture.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.