Rénovation énergétique à Fontenay-sur-Eure

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour de la classe C, qui concerne 62 logements sur 124. La classe D en regroupe 23,4 %, et la classe E 12,9 %. Les logements les plus performants, classés A ou B, ne représentent que 4,8 % des diagnostics, soit six logements. À l'autre extrémité, les classes F et G rassemblent 8,9 %, soit onze logements. Le parc diagnostiqué est donc surtout composé de logements moyens, sans concentration marquée de passoires énergétiques.

Par rapport au département, l'écart est net : 8,9 % de passoires contre 12,3 %, et une consommation moyenne de 178 kWh/m² par an contre 217. Au classement départemental, la commune occupe le 283e rang sur 311, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Les communes voisines présentent des situations contrastées. Lucé (2,7 %), Nogent-sur-Eure (3,5 %) et Barjouville (4,3 %) affichent des parts plus basses, tandis que Thivars (14,4 %) et Amilly (13,6 %) dépassent nettement le niveau local. Luisant (6,3 %) se situe entre les deux groupes.

Les données de période de construction ne couvrent que 52 diagnostics sur 124, mais elles font apparaître une prédominance du bâti construit entre 1948 et 1974 (16 logements), suivi de 1978-1982 (13 logements). Les maisons représentent 115 diagnostics sur 124, ce qui pèse fortement sur les résultats d'ensemble. Côté chauffage, le gaz naturel (60 logements) et l'électricité (51) arrivent en tête, le bois bûche restant minoritaire avec 5 logements. Un parc de maisons souvent anciennes, chauffé au gaz ou à l'électricité, n'appelle pas les mêmes priorités selon l'énergie utilisée.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194819 %
• 1948-197413 %
• 1975-19777 %
• 1978-198210 %
• 1983-19883 %
• 1989-20006 %
• 2001-20052 %
• 2006-20129 %
• 2013-202127 %
• Après 20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Propane1 %
• Gaz naturel48 %
• Électricité41 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique5 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Fontenay-sur-Eure, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne, le premier levier porte généralement sur l'enveloppe du bâtiment. Parmi les domaines RGE les plus représentés dans un rayon de 20 km, on trouve l'isolation des murs par l'extérieur, le remplacement des fenêtres, volets et portes donnant sur l'extérieur, ainsi que la ventilation mécanique. Réduire les déperditions avant de modifier l'équipement permet souvent de dimensionner le chauffage plus justement. Pour les logements chauffés à l'électricité, la régulation des radiateurs électriques constitue aussi un chantier accessible.

Le remplacement de la chaudière reste pertinent pour les logements chauffés au gaz, notamment avec une chaudière à condensation, mais son efficacité gagne lorsqu'il s'accompagne d'une isolation. Les aides publiques supposent généralement le recours à un professionnel RGE, ce qui garantit des compétences reconnues et facilite la comparaison de devis. Le réseau France Rénov' peut aider à établir un ordre de travaux cohérent avec le bâti et le budget, étape par étape si nécessaire.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.