Rénovation énergétique à Lucé

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes énergétiques de Lucé est centrée sur les classes C (38,4 %) et D (40,6 %), qui regroupent à elles seules près de 79 % des diagnostics. Les logements très performants restent rares, avec 5,4 % classés A ou B. À l'inverse, les classes F et G ne concernent que 2,7 % des logements analysés, soit la part la plus faible parmi les 56 communes étudiées du département. Dans les communes voisines, la part de passoires va de 3 % au Coudray à 13,6 % à Amilly, et Lucé se situe en dessous de toutes.

L'époque de construction explique une grande partie de ce profil. Plus de la moitié des logements dont l'année de construction est renseignée ont été bâtis entre 1948 et 1974 (56 %), et près de 85 % ont été construits avant 1983. Ce bâti ancien, souvent moins isolé que les constructions récentes, pèse sur les consommations, même si la part de passoires reste faible. Le chauffage est majoritairement au gaz naturel, pour environ 66 % des logements dont l'énergie est renseignée, suivi de l'électricité (31 %). Le fioul ne concerne qu'un peu plus de 1 % des cas.

Les appartements représentent 80 % des diagnostics, contre 17,7 % pour les maisons et 2,3 % pour les immeubles entiers. La surface moyenne est de 65 m². Dans un immeuble en copropriété, les travaux touchant à l'enveloppe du bâtiment, comme la façade, la toiture ou la ventilation, supposent une décision collective, ce qui change la manière de planifier une rénovation. Les propriétaires de maisons disposent généralement de plus de latitude pour agir seuls.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19481 %
• 1948-197447 %
• 1975-197713 %
• 1978-198211 %
• 1983-19888 %
• 1989-20004 %
• 2001-20051 %
• 2006-201210 %
• 2013-20215 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Gaz naturel61 %
• Électricité29 %
• Bois – Bûches0 %
• Fioul domestique2 %
• Réseau de Chauffage urbain0 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Lucé, 173 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités découlent directement de ces données. Le chauffage au gaz étant dominant, le remplacement d'une chaudière ancienne par un équipement à condensation fait partie des travaux les plus courants, en particulier pour les logements construits avant 1975. Le bâti ancien appelle aussi une réflexion sur l'isolation des murs, par l'extérieur ou par l'intérieur, souvent associée à la ventilation mécanique. Pour les logements chauffés à l'électricité, la régulation des radiateurs électriques est une piste à examiner en premier.

Avant d'engager un chantier, il est utile de faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition requise pour la plupart des aides. Environ 142 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Lucé. Le service public France Rénov' peut orienter vers un accompagnement adapté à votre situation, notamment pour comparer les devis et articuler les différents financements.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.