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Rénovation énergétique à Le Coudray

Au Coudray, commune d'Eure-et-Loir de 4 038 habitants, 973 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, à l'occasion d'une vente, d'une location ou d'un audit. Leur situation est nettement plus favorable que la moyenne départementale : 3 % sont classés F ou G, contre 12,3 % dans le département, et la consommation moyenne atteint 182 kWh/m² par an, contre 217. Ces chiffres ne décrivent que les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.

3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.

  1. A 0 %
  2. B 2 %
  3. C 40 %
  4. D 47 %
  5. E 8 %
  6. F 2 %
  7. G 1 %
Répartition des 973 DPE réalisés à Le Coudray depuis juillet 2021.
Consommation moyenne
182 kWh/m²/an
Moyenne du département
217 kWh/m²/an
Logements classés A ou B
2 %
Rang pour les passoires
23e sur 24

Ce que disent les diagnostics

La grande majorité des logements diagnostiqués se situent dans les classes intermédiaires : 39,8 % en C et 46,7 % en D, soit plus de quatre logements sur cinq. Les étiquettes les plus performantes restent rares, avec 2,5 % de logements en A ou B. À l'autre extrémité, 8,1 % des logements sont en E, et les étiquettes F et G regroupent environ 3 % des diagnostics. Cette répartition dessine un parc globalement moyen, sans concentration marquée de logements très énergivores, mais aussi peu de logements réellement performants. Les marges de progression se trouvent donc surtout dans le passage de D vers C, plus que dans la rénovation lourde de quelques bâtiments isolés.

Par rapport au département, la commune se distingue nettement. Sa part de passoires énergétiques est de 3 %, contre 12,3 % à l'échelle de l'Eure-et-Loir, et elle se classe 309e sur 311 communes étudiées, ce qui la place parmi celles où ce type de logement est le moins présent. Parmi les communes voisines, seule Lucé affiche une proportion plus faible, avec 2,7 %. Barjouville en compte 4,3 %, Gellainville 5,3 %, Luisant 6,3 %, Chartres 6,6 % et Morancez, à 2,1 km, 9,6 %. La consommation moyenne, de 182 kWh/m² par an contre 217 pour le département, confirme cet écart, qui représente environ 16 %. Ces différences entre communes tiennent aussi à la structure du parc et à l'âge des bâtiments.

Les données sur la période de construction, renseignées pour 575 logements, montrent que près de la moitié (284) date de 1989 à 2000, et que 101 ont été construits entre 2001 et 2005. Les logements antérieurs à 1975 représentent 147 diagnostics, soit environ un quart de cet échantillon. Côté chauffage, l'électricité domine avec 505 logements sur les 966 dont l'énergie est renseignée, suivie du gaz naturel avec 429. Le fioul ne concerne que 17 logements et le bois très peu. Maisons (452) et appartements (503) sont à peu près aussi représentés. Les constructions des années 1990 et 2000 expliquent sans doute une part de la bonne tenue énergétique de la commune.

Époque de construction des logements diagnostiqués

Énergie principale de chauffage

Comparaison avec les communes voisines

CommuneDistancePassoires F-GConso. moyenne
Le Coudray–3 %182 kWh/m²
Luisant 2,7 km 6 % 193 kWh/m²
Chartres 3,3 km 7 % 201 kWh/m²
Lucé 4,1 km 3 % 176 kWh/m²
Champhol 5,5 km 4 % 178 kWh/m²

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Le Coudray, 29 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités varient selon le logement. Pour les biens classés C ou D, qui dominent ici, les travaux les plus utiles portent généralement sur le système de chauffage, notamment une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique, et sur l'isolation des parois. Pour les logements anciens, construits avant 1975 et représentant une part non négligeable de l'échantillon, l'isolation des murs, des combles ou des planchers constitue souvent le point de départ, avant le remplacement des menuiseries ou de la chaudière. Une étude préalable permet de hiérarchiser ces travaux selon l'état réel du bâti.

Pour réaliser les travaux, il est préférable de faire appel à une entreprise reconnue garante de l'environnement (RGE), qualification souvent exigée pour bénéficier des aides. Le répertoire officiel recense 153 entreprises dans un rayon de 20 km autour de la commune, dont plusieurs spécialisées dans les pompes à chaleur, l'isolation et les fenêtres. Le réseau France Rénov' peut aussi orienter les propriétaires vers un accompagnement adapté à leur projet, de l'évaluation des besoins jusqu'au suivi des démarches.

Les aides à la rénovation

MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.

Entreprises RGE autour de Le Coudray

153 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.

EntrepriseCommuneDistance
HENRY STEPHANEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique LE COUDRAY 0,3 km
ISOLYAIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des combles perdus… LE COUDRAY 1,0 km
BASTIEN ODDO BATIMENTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds LE COUDRAY 1,1 km
GERMOND DANIELAudit énergétique Maison individuelle | Architecte LE COUDRAY 1,1 km
MENUISERIE JBSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur CHARTRES 1,4 km
GAZ DEPANNAGEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul LUISANT 1,4 km
C'ENERGIESPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique LUISANT 1,4 km
SARL SARAIVAPoêle ou insert bois LUISANT 1,4 km
KTR 28Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur CHARTRES 1,5 km
SAS CLARIFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur MAINVILLIERS 1,6 km

Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.

Questions fréquentes

Quelle est la part de passoires énergétiques au Coudray ?

Parmi les 973 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, environ 3 % sont classés F ou G, soit 1,8 % en F et 1,1 % en G. Dans le département, cette part atteint 12,3 %. La commune se classe 309e sur 311 communes étudiées, ce qui signifie qu'elle compte parmi les moins touchées. Ces chiffres ne concernent toutefois que les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc.

Quels logements classés F ou G peut-on louer au Coudray ?

La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores, classés F ou G, et prévoit des restrictions progressives. Les conditions exactes dépendent de l'étiquette du logement et, selon les cas, de sa consommation. Un bailleur concerné doit vérifier sa situation auprès des services compétents avant de mettre un bien en location, afin d'anticiper les travaux nécessaires.

Comment trouver un artisan RGE près du Coudray ?

Le répertoire officiel des professionnels RGE recense 153 entreprises dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est conseillé de vérifier que l'entreprise est qualifiée pour le domaine précis de vos travaux, comme la pompe à chaleur ou l'isolation, et de comparer plusieurs devis détaillés. France Rénov' peut également vous aider à identifier des professionnels adaptés à votre projet.

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.