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Rénovation énergétique à Chartres

Sur les 14 815 diagnostics de performance énergétique réalisés à Chartres depuis juillet 2021, la majorité des logements se situent entre les classes C et D, avec une consommation moyenne de 201 kWh/m²/an. Les passoires thermiques, classées F ou G, représentent 6,6 % de ces logements, une part inférieure à celle du département. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.

7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.

  1. A 0 %
  2. B 2 %
  3. C 38 %
  4. D 39 %
  5. E 14 %
  6. F 5 %
  7. G 2 %
Répartition des 14 815 DPE réalisés à Chartres depuis juillet 2021.
Consommation moyenne
201 kWh/m²/an
Moyenne du département
217 kWh/m²/an
Logements classés A ou B
3 %
Rang pour les passoires
4e sur 6

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour du milieu de l'échelle : 37,8 % des logements sont classés C et 38,8 % D, soit plus des trois quarts du total. Les classes A et B ne concernent que 2,8 % des diagnostics, tandis que la classe E atteint 14,1 %. Les logements F et G, qui forment les passoires thermiques, pèsent 6,6 % au total. Avec près de 15 000 diagnostics, l'échantillon est suffisamment large pour dégager des tendances solides, même si certains secteurs de la ville restent invisibles à ce niveau d'analyse.

Par rapport au département d'Eure-et-Loir, où la part de passoires atteint 9,9 %, Chartres se situe nettement en dessous. La commune figure au 47e rang sur 56 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. La consommation moyenne, de 201 kWh/m²/an, est aussi inférieure aux 211 kWh/m²/an relevés dans le département. Face aux voisines, le constat est différent : Champhol, Le Coudray et Lucé affichent entre 2,7 % et 3,7 % de passoires, alors que Luisant, Lèves et Mainvilliers se situent entre 5,4 % et 6,3 %. Chartres présente donc une part plus élevée que les six communes voisines étudiées, tout en restant sous la moyenne départementale.

Le bâti explique une partie de ces écarts. Plus de la moitié des logements diagnostiqués, précisément 5 608 sur 14 815, ont été construits entre 1948 et 1974, une période où les exigences d'isolation étaient limitées. Les constructions de 1989 à 2000 forment le second ensemble, avec 1 804 diagnostics. Côté chauffage, le gaz naturel équipe 6 573 logements et l'électricité 5 380, tandis que le fioul ne concerne que 135 diagnostics. Les appartements représentent 12 114 diagnostics, soit plus de huit sur dix, pour une surface moyenne de 64 m². Ce profil d'habitat collectif ancien, chauffé au gaz ou à l'électricité, oriente les pistes d'amélioration.

Époque de construction des logements diagnostiqués

Énergie principale de chauffage

Comparaison avec les communes voisines

CommuneDistancePassoires F-GConso. moyenne
Chartres–7 %201 kWh/m²
Lucé 4,2 km 3 % 176 kWh/m²
Mainvilliers 4,6 km 5 % 197 kWh/m²

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Chartres, 978 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc dominé par des appartements anciens, les priorités portent d'abord sur l'enveloppe du logement, c'est-à-dire l'isolation des murs, des combles et des fenêtres, puis sur le système de chauffage. En copropriété, l'isolation des parties communes et le remplacement d'équipements vieillissants peuvent être traités ensemble dans un projet collectif, ce qui facilite la répartition des coûts. Pour les logements chauffés à l'électricité, le remplacement du chauffage et de la production d'eau chaude par un équipement plus performant, comme une pompe à chaleur, mérite d'être étudié au cas par cas.

Avant tout engagement, un audit énergétique permet de hiérarchiser les travaux et d'estimer leur effet sur l'étiquette du logement. Les entreprises retenues doivent être certifiées RGE, condition requise pour la plupart des aides à la rénovation. Selon les données disponibles, 155 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Chartres, principalement sur les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et les audits. Le réseau France Rénov' peut orienter les ménages dans leurs démarches et les aider à construire un projet cohérent.

Les aides à la rénovation

MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.

Entreprises RGE autour de Chartres

156 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.

EntrepriseCommuneDistance
BET DELAGE ET COULIOUEtude bois énergie | Etude forage géothermique | Audit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif | Etude eclair… CHARTRES 0,1 km
BECETHEtude forage géothermique CHARTRES 0,1 km
BET DMAudit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif | Etude forage géothermique CHARTRES 0,1 km
CENTRE VAL DE LOIRE ENERGIES CHARTRESAudit énergétique Maison individuelle CHARTRES 0,1 km
SARL EMINANCEPoêle ou insert bois CHARTRES 0,4 km
LA MAISON AUTO-NETTOYANTE CHARTRESPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique CHARTRES 0,4 km
SOUS TRAITANCE GENIE CLIMATIQUEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécanique CHARTRES 0,4 km
CVC ENERGIAVentilation mécanique | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Panneaux solaires photovoltaïques CHARTRES 0,4 km
SN Innovations ThermiquesPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique CHARTRES 0,4 km
ECO CONSEIL HABITATIsolation des combles perdus CHARTRES 0,7 km

Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.

Questions fréquentes

Quelle part des logements de Chartres est classée passoire thermique ?

Parmi les logements diagnostiqués à Chartres depuis juillet 2021, 6,6 % sont classés F ou G, soit des passoires thermiques. Ce chiffre est inférieur à la part relevée à l'échelle du département d'Eure-et-Loir, qui atteint 9,9 %. Il reste cependant supérieur à celui de plusieurs communes voisines, comme Champhol ou Lucé. Il s'agit de logements diagnostiqués et non de l'ensemble du parc.

Un logement classé F ou G peut-il être mis en location à Chartres ?

Un logement classé F ou G peut encore être loué, mais la réglementation encadre de plus en plus la location des logements les plus énergivores. Des obligations de travaux peuvent s'appliquer, avec des seuils et un calendrier qui évoluent. Le propriétaire bailleur a donc intérêt à vérifier sa situation avant de signer un bail. Un diagnostic récent et un audit permettent d'établir les travaux nécessaires.

Comment trouver un artisan RGE près de Chartres ?

Les données recensent 155 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de Chartres. Pour les trouver, il est possible de consulter les annuaires officiels des professionnels certifiés, ou de solliciter le réseau France Rénov'. Il est recommandé de demander plusieurs devis détaillés, en vérifiant que la certification couvre bien le type de travaux envisagé. Un audit préalable aide à comparer les propositions.

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.