Rénovation énergétique à Gellainville

Ce que disent les diagnostics

La grande majorité des logements diagnostiqués se situe en classe C, qui concerne 57,9 % d'entre eux, tandis que la classe D en regroupe 22,1 %. Les étiquettes A et B totalisent 6,3 % des cas, et les étiquettes E, F et G en rassemblent 13,7 %. Avec seulement 95 diagnostics, ces proportions restent indicatives : un seul logement ajouté ou retiré modifie déjà la part d'environ un point. La surface moyenne de 103 m² pèse également sur les résultats, car une grande habitation consomme davantage en valeur absolue, même lorsqu'elle est correctement isolée.

Par rapport au département, Gellainville affiche une part de passoires inférieure de plus de moitié à la moyenne. La commune occupe le 303e rang sur 311 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part, ce qui la place parmi celles où ce type de logement est le moins présent. Dans son voisinage, les situations varient fortement. Le Coudray (3 %) et Barjouville (4,3 %) font mieux, tandis que Chartres (6,6 %), Morancez (9,6 %), Sours (14,3 %) et Berchères-les-Pierres (20,8 %) affichent des parts plus élevées. Gellainville occupe donc une position intermédiaire dans ce secteur.

Le gaz naturel chauffe 51 des 95 logements, soit plus de la moitié, et l'électricité 36. Le fioul n'apparaît que dans 4 cas, et le bois, en bûches ou en granulés, dans 4 autres. Les périodes de construction ne sont renseignées que pour 25 logements, dont 13 datent de 1948 à 1974. Cette époque, marquée par une isolation souvent limitée, explique en partie les consommations qui subsistent dans le bâti ancien. Les 83 maisons individuelles constituent l'essentiel de l'échantillon, ce qui fait du chauffage et de l'enveloppe du bâti les leviers principaux.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19488 %
• 1948-197414 %
• 1975-19771 %
• 1978-19823 %
• 1983-19884 %
• 1989-20003 %
• 2001-20051 %
• 2006-201239 %
• 2013-202126 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel54 %
• Électricité38 %
• Bois – Bûches3 %
• Fioul domestique4 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Gellainville, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour les maisons anciennes, il est généralement pertinent de traiter d'abord l'enveloppe du bâtiment, en particulier les fenêtres et l'isolation des combles, avant de changer le système de chauffage. Le gaz et l'électricité dominant dans la commune, le choix des travaux dépendra du mode de chauffage en place. Une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique peut être étudié une fois le logement suffisamment isolé. Dans les rares logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière mérite également d'être examiné.

Dans un rayon de 20 km, 152 entreprises disposent d'une qualification RGE. Les domaines les plus représentés concernent les chauffe-eau thermodynamiques, les pompes à chaleur, les fenêtres et portes, les forages géothermiques et les audits énergétiques de maisons individuelles. La qualification RGE conditionne l'accès aux aides publiques et garantit un niveau minimal de compétence. Avant tout chantier, un accompagnement par France Rénov' permet de hiérarchiser les travaux, de comparer les solutions et de vérifier la cohérence des devis proposés.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.