Rénovation énergétique à Morancez
À Morancez, 251 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis juillet 2021, et 9,6 % d'entre eux sont classés F ou G, c'est-à-dire parmi les logements les plus énergivores. Ce taux reste inférieur à la moyenne départementale de 12,3 %. La consommation moyenne atteint 168 kWh/m²/an, contre 217 à l'échelle du département. Seuls 10,4 % des logements affichent une étiquette A ou B, et la majorité se situe en classe C. Ces résultats décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
10 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
- 3 %
- 8 %
- 54 %
- 20 %
- 7 %
- 6 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 168 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 10 %
- Rang pour les passoires
- 39e sur 55
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes place la commune dans une situation intermédiaire. La classe C regroupe plus de la moitié des diagnostics (53,8 %) et la classe D environ un cinquième (19,5 %). Les étiquettes E, F et G pèsent ensemble 16,4 %, dont 9,6 % pour les seules F et G. Morancez figure au 280e rang sur 311 communes étudiées du département, en partant de la plus touchée, ce qui la situe parmi les moins exposées. Elle reste néanmoins au-dessus de Le Coudray (3 %), Barjouville (4,3 %), Gellainville (5,3 %) et Luisant (6,3 %). Corancez (10 %) et Ver-lès-Chartres (20,2 %) affichent des taux plus élevés. Avec 251 diagnostics, ces tendances donnent une image fiable sans être exhaustive.
Les périodes de construction expliquent une partie de ces écarts. Parmi les 155 logements dont la période est renseignée, 124 ont été construits avant 1983, dont 84 entre 1978 et 1982 et 37 entre 1948 et 1974. Ce bâti, souvent peu isolé, pèse sur la consommation. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 136 logements sur 251, devant le gaz naturel (90). Le fioul concerne 19 logements, et le bois, sous forme de bûches ou de granulés, 6 au total. Les maisons représentent 64 % des diagnostics, et leur surface moyenne de 97 m² augmente les besoins de chauffage.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194810 %
- 1948-197415 %
- 1975-19771 %
- 1978-198233 %
- 1983-19885 %
- 1989-20005 %
- 2001-20053 %
- 2006-20129 %
- 2013-202115 %
- Après 20215 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel36 %
- Électricité54 %
- Bois – Bûches0 %
- Fioul domestique8 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Morancez | – | 10 % | 168 kWh/m² |
| Le Coudray | 2,1 km | 3 % | 182 kWh/m² |
| Barjouville | 2,6 km | 4 % | 175 kWh/m² |
| Luisant | 4,0 km | 6 % | 193 kWh/m² |
| Chartres | 5,4 km | 7 % | 201 kWh/m² |
| Lucé | 5,5 km | 3 % | 176 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Morancez, 24 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour les logements chauffés à l'électricité, qui forment plus de la moitié des diagnostics, il est souvent plus efficace de réduire les déperditions avant de changer d'équipement. L'isolation des murs, des combles ou des plafonds, en particulier par l'intérieur, peut faire baisser nettement la facture et le besoin de chauffage. Pour les 19 logements au fioul, le remplacement du système de chauffage, notamment par une pompe à chaleur, constitue généralement le levier principal. Dans les deux cas, la priorité dépend de l'état du bâti, c'est pourquoi un diagnostic approfondi reste utile avant tout chantier.
Un professionnel certifié RGE permet d'accéder aux aides mobilisables et garantit des travaux conformes aux exigences techniques. Les entreprises RGE situées à moins de 20 km de Morancez sont nombreuses, et les domaines les plus représentés sont la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, l'isolation intérieure et l'audit énergétique. Le service public France Rénov' peut vous orienter gratuitement, établir un plan de travaux par étapes et vous aider à comparer les devis. Demander un audit avant de signer tout devis reste la démarche la plus sûre.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Morancez
143 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| BET SAISON - PARAGOTEtude forage géothermique | NOGENT LE PHAYE | 1,1 km |
| ITHAQUE ChartresAudit énergétique Maison individuelle | Audit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif | LE COUDRAY | 1,1 km |
| SARL AIGLEHOUXChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | GELLAINVILLE | 2,0 km |
| ISOLYAIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des combles perdus… | LE COUDRAY | 2,3 km |
| HENRY STEPHANEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LE COUDRAY | 2,4 km |
| GAZ DEPANNAGEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | LUISANT | 2,5 km |
| C'ENERGIESPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LUISANT | 2,5 km |
| SARL SARAIVAPoêle ou insert bois | LUISANT | 2,5 km |
| GERMOND DANIELAudit énergétique Maison individuelle | Architecte | LE COUDRAY | 2,7 km |
| BASTIEN ODDO BATIMENTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | LE COUDRAY | 3,0 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Morancez est classée F ou G ?
Sur les 251 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,6 % sont classés F ou G. Ce taux est inférieur à la moyenne de l'Eure-et-Loir, qui atteint 12,3 %. Il place la commune parmi les moins touchées du département. Ces chiffres concernent uniquement les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, et non l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Morancez ?
Les logements classés F ou G sont soumis à des règles spécifiques en matière de location, qui ont évolué ces dernières années et peuvent encore évoluer. Avant de mettre un bien en location ou de le louer, il est conseillé de vérifier les obligations en vigueur auprès des services compétents. Un diagnostic de performance énergétique à jour permet également de connaître précisément la situation du logement et les travaux à envisager.
Comment trouver un artisan RGE près de Morancez ?
Plus de 140 entreprises certifiées RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Morancez. Vous pouvez vérifier la certification d'un professionnel sur les registres officiels, puis comparer plusieurs devis détaillés. Le service France Rénov' vous accompagne gratuitement dans ce choix et peut vous aider à identifier les travaux les plus adaptés à votre logement.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.