Rénovation énergétique à Ver-lès-Chartres

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une concentration au milieu de l'échelle : 26,6 % des logements sont classés C, 25,5 % D et 22,3 % E. Les étiquettes A et B ne représentent que 5,3 % du total, tandis que les logements F et G atteignent 20,2 %. Cette dernière part place la commune dans la première moitié du classement départemental des 311 communes étudiées, parmi celles où les passoires sont les plus nombreuses. Comparée à ses voisines, Ver-lès-Chartres se situe au niveau le plus élevé, derrière Dammarie (18,8 %) et Thivars (14,4 %), alors que Corancez, Morancez, Barjouville et Le Coudray affichent des parts nettement plus faibles.

L'époque de construction joue un rôle important dans ces résultats. Parmi les logements dont la période est renseignée, soit 60 sur 94, 38 ont été construits avant 1978, dont 25 entre 1948 et 1974. Ces bâtiments anciens concentrent généralement les déperditions de chaleur les plus fortes, notamment par les murs, la toiture et les menuiseries. Les constructions postérieures à 1989 sont peu nombreuses dans l'échantillon, ce qui explique en partie l'écart avec les niveaux d'étiquettes observés dans des secteurs plus récents.

Le mode de chauffage pèse lui aussi sur la consommation. L'électricité est la source principale pour 59 logements sur 94, suivie du fioul domestique pour 22 d'entre eux, puis du gaz naturel pour 10. Le bois ne représente que 3 logements. La surface moyenne de 124 m² amplifie l'effet du bâti et des équipements, ce qui contribue à expliquer une consommation légèrement supérieure à la moyenne départementale, même si l'écart reste limité.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194830 %
• 1948-197427 %
• 1975-197714 %
• 1978-19827 %
• 1983-19883 %
• 1989-200011 %
• 2001-20052 %
• 2006-20124 %
• 2013-20211 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel11 %
• Électricité63 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique23 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Ver-lès-Chartres, 19 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un logement de ce type, les priorités se dessinent à partir des données. Dans une maison ancienne de grande surface, l'isolation de la toiture est souvent le premier poste à traiter, car c'est là que la chaleur s'échappe le plus vite. Le remplacement du système de chauffage vient ensuite. Pour les logements chauffés à l'électricité, une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique peuvent réduire nettement la facture énergétique. Les habitations encore équipées d'une chaudière au fioul gagnent à être remplacées par un équipement à condensation ou par une solution bois, selon le terrain et les usages.

Le recours à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, conditionne l'accès à la plupart des aides. Le répertoire local recense 146 entreprises dans un rayon de 20 km, principalement sur les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et l'isolation. Il est recommandé de comparer plusieurs devis et de vérifier la qualification sur l'annuaire officiel. Le service France Rénov' propose gratuitement un accompagnement personnalisé, qui permet de hiérarchiser les travaux et de mobiliser les dispositifs adaptés à votre situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.