Rénovation énergétique à Dammarie

Ce que disent les diagnostics

La classe D concerne 41,5 % des logements, la classe E 21 % et la classe C 14,8 %. Les étiquettes les plus performantes restent rares : A et B réunies représentent 4 % des diagnostics. À l'autre extrémité, les classes F et G totalisent 18,8 %, avec 9,7 % en F et 9,1 % en G. Dammarie se situe donc au-dessus du niveau départemental sans figurer parmi les communes les plus touchées, puisqu'elle occupe le 168e rang sur 311 communes étudiées. Avec 176 diagnostics, ces proportions donnent une tendance indicative plutôt qu'une mesure exacte du parc.

Le contraste avec les communes voisines est net. Corancez affiche 10 % de passoires et Thivars 14,4 %, alors que Fresnay-le-Comte (20,8 %), Ver-lès-Chartres (20,2 %) et La Bourdinière-Saint-Loup (24,1 %) présentent des niveaux proches ou supérieurs à celui de Dammarie. Boncé se distingue avec 45 %, un écart à prendre avec précaution, les chiffres d'une petite commune pouvant varier fortement d'une année à l'autre. Dammarie occupe ainsi une position intermédiaire dans le secteur. Pour un propriétaire, la situation dépend surtout du bâti de chaque rue plutôt que d'une tendance générale.

Le bâti et le mode de chauffage éclairent ces chiffres. Parmi les 102 diagnostics dont la période de construction est renseignée, 43 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit environ 42 %. L'électricité chauffe 56 % des logements, le gaz naturel 18,2 % et le fioul 16,5 %. Les maisons sont majoritaires, avec 147 diagnostics sur 176, et la surface moyenne atteint 104 m². Ces caractéristiques, grandes surfaces et bâti ancien, contribuent probablement à la consommation supérieure à la moyenne départementale.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194836 %
• 1948-197424 %
• 1975-19777 %
• 1978-19825 %
• 1983-19883 %
• 1989-200013 %
• 2001-20056 %
• 2006-20123 %
• 2013-20213 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Gaz naturel18 %
• Électricité56 %
• Bois – Bûches7 %
• Fioul domestique16 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Dammarie, 33 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Compte tenu de la part importante du chauffage électrique et du poids des constructions antérieures à 1975, les travaux les plus cohérents commencent souvent par l'enveloppe du logement, notamment la toiture et les fenêtres, avant ou en parallèle du système de chauffage. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière ou le passage à une pompe à chaleur fait partie des pistes les plus étudiées. Un audit énergétique permet de hiérarchiser ces interventions, car leur ordre influence le dimensionnement du matériel.

Dans un rayon de 20 km, 140 entreprises sont référencées RGE, et plusieurs domaines y sont bien représentés : pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamiques, chaudières à condensation, menuiseries extérieures et isolation de toitures. Vérifiez que l'entreprise est RGE pour le domaine précis de vos travaux, condition indispensable pour bénéficier de la plupart des aides. Le service France Rénov' vous aide à faire le point sur votre projet et sur les dispositifs accessibles, avant de comparer plusieurs devis détaillés.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.