Rénovation énergétique à Boncé

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une forte concentration dans les classes les plus énergivores. Sept logements sur 20 sont en F, deux en G, cinq en D et deux en E. Seuls trois logements sont en A ou B, et un seul en C. Les classes intermédiaires sont donc peu représentées : les logements diagnostiqués se situent soit dans la moyenne basse, soit parmi les plus consommateurs. La surface moyenne de 141 m² pèse aussi sur le bilan, car une grande habitation demande davantage d'énergie pour être chauffée, même lorsqu'elle est correctement isolée. Avec seulement 20 diagnostics, un seul logement modifie la proportion de 5 points, ce qui invite à la prudence dans les comparaisons.

Par rapport aux communes voisines, Boncé se situe nettement au-dessus de la moyenne locale. Les six communes voisines citées affichent entre 10 % et 25,5 % de passoires, soit une moyenne d'environ 17 % sur ces six valeurs. Theuville (25,5 %) et Fresnay-le-Comte (20,8 %) présentent également une part élevée, ce qui indique un enjeu partagé dans ce secteur. Corancez (10 %) et Meslay-le-Vidame (14 %) sont en revanche plus proches du niveau départemental. Boncé reste donc au-dessus de l'ensemble de ses voisines avec 45 %, mais cet écart doit être rapproché de la taille réduite de l'échantillon.

Deux facteurs ressortent nettement. D'abord, l'ancienneté du bâti : quinze des vingt logements ont été construits avant 1948 et trois entre 1948 et 1974, soit 90 % de l'échantillon antérieur à 1975. Ce type de bâti présente souvent de fortes déperditions par les murs et la toiture. Ensuite, le mode de chauffage : huit logements utilisent le fioul domestique et neuf l'électricité, soit ensemble 85 % des diagnostics, tandis que le bois ne concerne que trois logements. Le fioul, dont le coût varie fortement, est souvent associé aux consommations les plus élevées, ce qui peut expliquer une partie de l'écart avec le département.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194875 %
• 1948-197415 %
• 2001-20055 %
• 2006-20125 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité45 %
• Bois – Bûches15 %
• Fioul domestique40 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Boncé, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent les priorités vers deux chantiers. Le premier concerne le système de chauffage : la part importante du fioul et de l'électricité suggère qu'un changement d'énergie, par exemple vers une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique, peut produire un gain sensible selon l'état du logement. Le second porte sur l'enveloppe du bâti, la majorité des logements étant anciens. L'isolation des toitures, des murs et le remplacement des menuiseries sont souvent à traiter en priorité, en commençant par les postes les plus déperditifs signalés sur le diagnostic de performance énergétique.

Avant d'engager des travaux, il est utile de lire le DPE dans le détail, puis d'établir un programme cohérent plutôt que de procéder par petites interventions successives. Le recours à un professionnel RGE, reconnu garant de l'environnement, est recommandé, car cette qualification conditionne l'accès à de nombreuses aides. Dans un rayon de 20 km, 116 entreprises RGE sont référencées, avec une forte présence dans la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, les chaudières et l'isolation. Le dispositif France Rénov' peut aussi accompagner les propriétaires dans le choix des travaux et des financements.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.