Rénovation énergétique à Berchères-les-Pierres

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre dans les classes intermédiaires. La classe E est la plus représentée avec 32,5 %, suivie de la classe D avec 27,3 %, soit près de six diagnostics sur dix. Les classes A et B ne regroupent que 3,9 % des logements, et la classe C en compte 15,6 %. À l’autre extrémité, 14,3 % des logements sont classés F et 6,5 % classés G. Face au département, où la part de passoires atteint 12,3 %, la commune se situe nettement au-dessus. Elle occupe le 143e rang sur 311 communes étudiées, ce qui la place dans la partie haute du classement sans être en tête.

Par rapport aux communes voisines, Berchères-les-Pierres présente la part de passoires la plus élevée du groupe. Ver-lès-Chartres est proche avec 20,2 %, puis viennent Prunay-le-Gillon à 16,8 % et Sours à 14,3 %. Corancez (10 %) et Morancez (9,6 %) sont sensiblement en dessous, et Gellainville affiche 5,3 %. La consommation moyenne de 255 kWh par mètre carré dépasse celle du département d’environ 18 %. Les logements de la commune ont en moyenne une surface de 97 m², ce qui pèse aussi sur la facture énergétique globale.

Les périodes de construction renseignées concernent 25 logements, dont 16 datent de la période 1948-1974, soit une large majorité. Ces bâtiments anciens sont souvent peu isolés, ce qui explique en partie les consommations relevées. Côté chauffage, l’électricité arrive en tête avec 36 logements sur 76 pour lesquels l’énergie est renseignée, tandis que le gaz naturel et le fioul domestique comptent chacun 18 logements. Le bois ne concerne que 3 logements. Une part importante du parc repose donc sur des énergies dont la performance dépend fortement de l’isolation du bâti.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194853 %
• 1948-197421 %
• 1975-19774 %
• 1978-19821 %
• 1983-19881 %
• 1989-20004 %
• 2001-20051 %
• 2006-201210 %
• 2013-20213 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Gaz naturel23 %
• Électricité47 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique23 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Berchères-les-Pierres, 16 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour les logements de Berchères-les-Pierres, les données orientent vers deux axes. Le premier concerne l’enveloppe du bâtiment, c’est-à-dire les murs, les toitures et les fenêtres, car le bâti ancien perd beaucoup de chaleur. Le second porte sur le système de chauffage, en particulier lorsque le logement fonctionne au fioul, au gaz ou à l’électricité sans isolation suffisante. Dans les domaines de travaux les plus représentés chez les professionnels RGE, on trouve les pompes à chaleur, l’isolation par l’intérieur des murs, rampants ou plafonds, le remplacement des fenêtres et portes, ainsi que les poêles ou inserts bois. Il est souvent judicieux de commencer par l’isolation, qui rend ensuite le chauffage plus efficace.

Faire réaliser les travaux par une entreprise certifiée RGE conditionne l’accès à la plupart des aides, et permet de vérifier la qualification des équipes sur les annuaires officiels. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 143 entreprises disposent de cette certification, ce qui laisse la possibilité de comparer plusieurs devis. France Rénov’ assure un accompagnement gratuit et neutre : un conseiller peut faire le point sur l’état du logement, établir un ordre de travaux cohérent et orienter vers les dispositifs adaptés à votre situation. Cette démarche est particulièrement utile avant de signer un premier devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.